Управляющий объектом недвижимости

- осуществляю управление и эксплуатацию БЦ и объектов недвижимости, входящих в Холдинг;
- контролирую внутренние службы БЦ, включая уборку, ремонт, перепланировку, парковку автомобилей, обеспечение безопасности и благоустройство территории;
- управляю персоналом, работающим на объекте: подбор и обучение персонала, проведение ежегодной оценки деятельности сотрудников;
- формирую бюджет подразделения, контролирую его выполнение, оптимизирую затраты, веду отчетность;
- осуществляю поиск и привлечение потенциальных арендаторов, заключаю, согласовываю и сопровождаю договоры аренды;
- контролирую исполнение договорных отношений;
- контролирую поступление арендных платежей;
- взаимодействую с государственными контролирующими и надзорными органами.

- осуществляла поиск и привлечение потенциальных арендаторов на непрофильные площади морского завода;
- заключала, согласовала и сопровождала договоры аренды на офисы, производственные цеха, оборудование, башенные краны, стоянку судов с учетом особенностей объекта;
- проводила переговоры по условиям сдачи объектов в аренду;
- проводила мониторинг рынка коммерческой недвижимости: анализ конкурентной среды, формирование арендной ставки и ее обоснование;
- контролировала соблюдение условий договоров аренды;
- контролировала поступление арендных платежей и работала над уменьшением дебиторской задолженности;
- формировала бюджет своего подразделения и контролировала его выполнение;
- решала административно-хозяйственные вопросы.

Достижения:
- формирование отдела аренды с "0";
- увеличение прибыли предприятия за счет сдачи непрофильных площадей в аренду.

- инженер по эксплуатации зданий, совмещение обязанностей офис-менеджера и специалиста по аренде
- подготовка и согласование необходимой документации для заключения договоров со специализированными организациями (ГУП "Водоканал", ГУП "ТЭК СПб", ОАО ЖКС, ОАО "Спецтранс"),
- проведение ежегодной подготовки и сдачи инженерного оборудования ТП органам государственного надзора, контроль за теплоснабжением объектов, соблюдение требований нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов регламентирующих взаимоотношение производителя и потребителей тепловой энергии и теплоносителя, участие и разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов, составлением и хозрасходов, ведение договоров аренды, своевременная поверка средств измерений
- оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получения и хранения канцелярских принадлежностей, необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечение ими структурных подразделений организации, контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей, контроль за младшим персоналом
с 12. 2001 по 04. 2004 секретарь-референт
прием и распределение звонков, работа с мини-АТС, делопроизводство,
работа с оргтехникой, обеспечение жизнедеятельности офиса канцелярскими и хозяйственными товарами, выполнение поручений руководителя, общественная работа