Инженер по эксплуатации

Организация эксплуатации логистического складского центра, технического обслуживания и ремонта инженерных систем здания S=50 тыс. кв. м:
1) Система газопотребления, включая внутренний и наружный газопровод.
2) Оборудование систем наружного теплоснабжения и внутреннего отопления.
3) Оборудование газовой котельной.
4) Систем внутреннего и наружного водоснабжения и канализации, включая КНС и ЛОСы (200 м3/сут) - 5 шт.
5) Противопожарная система АППЗ: система АУПТ, АВПТ (спринклерное + дренчерное), включая оборудование пожарных насосов, СОУЭ, ОПС, система дымоудаления .
6) Коммерческих узлов учета систем газопотребления, теплопотребления, водоснабжения и электроснабжения.
7) Погрузо-разгрузочной техники - 65 шт. (Штабелеры, погрузчики, эл. тележки, авто-тракторная техника)
8) Строительные конструкции зданий и сооружений.
9) Эвакуационные, противопожарные, внутренние и наружные двери, шлагбаумы.
10) Насосное оборудование.
11) Система СКУД и видеонаблюдения.
12) Система вентиляции, включая установки приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
13) Система холодоснабжения, включая камеры заморозки (-18 *С).
14) Система электроснабжения (ТП 10 кВ; ВРУ 0,4 кВ)
15) Система резервного электроснабжения, ДГУ.
- Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок
- Ответственный за электрохозяйство.
- Заключение договоров на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования.
- Составление отчетов по результатам выполненного технического обслуживания и ремонта, тестирования систем и оборудования, статуса систем и оборудования, а также рекомендации по дальнейшему обслуживанию и оптимизации работы систем и оборудования
- Участие в проверках, проводимых представителями федеральных органов исполнительной власти в области промышленной безопасности (РосТехНадзор).
- Участие в проверках органов Государственного Пожарного Надзора (МЧС).
- Разработка производственных инструкций по эксплуатации инженерных систем и оборудования, плана мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на ОПО.
- Осуществление производственного контроля при эксплуатации ОПО.
- Организация и проведение тендеров на проведение строительно-монтажных и ремонтных работ, поставки оборудования и оказания услуг .
- Заключение договоров на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, ПСК, Межрегионгаз, Водоканал.
- Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств по ТО и СМР.
- Организация работы клининга, внутренний S= 50 тыс. кв. м., наружный S=100 тыс. кв. м.
- ведение технической документации (оперативно-ремонтной документации, технических паспортов, актов, журналов систем и оборудования и т. п.)
- Бюджетирование (CAPEX; OPEX) затрат отдела эксплуатации

- Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных систем здания :
1) Система газопотребления, включая газопровод.
2) Система вентиляции, включая чиллера, установки приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования.
3) Противопожарные система АППЗ: система АУПТ, АВПТ (спринклерное + дренчерное) , включая оборудование пожарных насосов, СОУЭ, ОПС. Система дымоудаления и подпора воздуха.
4) Коммерческих узлов учета систем газопотребления, теплопотребления, водоснабжения и электроснабжения.
5) Оборудование лифтов и экскалаторов.
6) Оборудования тепловых пунктов и систем теплоснабжения и внутреннего отопления.
7) Эвакуационные, противопожарные, внутренние и наружные двери.
8) Насосное оборудование .
9) Система СКУД и видеонаблюдения.
10) Систем внутреннего и наружного водоснабжения и канализации , включая санитарно – техническое оборудование мест общественного пользования.
- Заключение договоров на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования.
- Взаимодействие с энергоснабжающими организациями.
- Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств по ТО и СМР.
-Организация работы Клининга.
- ведение технической документации (оперативно-ремонтной документации, технических паспортов, актов, журналов систем и оборудования и т.п.)

- Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию газового хозяйства.
- Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок (15,3 МВт).
- Ответственный по надзору за техническим состоянием и за безопасной эксплуатацией дымовых труб.
- Ответственный за безопасную эксплуатацию и содержание подъемных сооружений в работоспособном состоянии.
- планирование, организация и производство работ по техническому обслуживанию оборудования
- Обеспечение безаварийной и безопасной эксплуатации систем и оборудования
- Участие в разработке производственных инструкций по эксплуатации оборудования, плана мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на ОПО
- ведение технической документации (проектной документации, технических паспортов, актов, журналов систем и оборудования и т.п.)
- Составление отчетов по результатам выполненного технического обслуживания и ремонта, тестирования систем и оборудования, статуса систем и оборудования, а также рекомендации по дальнейшему обслуживанию и оптимизации работы систем и оборудования
- участие во всех проверках, проводимых представителями федеральных органов исполнительной власти в области промышленной безопасности (РосТехНадзор).
- организация и проведение тендеров на проведение строительно-монтажных и ремонтных работ, поставки оборудования и оказания услуг. .
- Заключение договоров на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования.
- Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств.
-Техническое обслуживание и ремонт :
1) Систем газораспределения, включая газопроводы и газораспределительный пункт.
2) Систем газопотребления, включая оборудование газовых котельных (15,3 МВт)
3) Дымовые трубы
4) Коммерческих узлов учета систем газопотребления, теплопотребления, водоснабжения и водоотведения.
5) Систем подачи резервного топлива котельных
6) Оборудования тепловых пунктов и систем теплоснабжения и внутреннего отопления.
7) Эвакуационные, противопожарные, внутренние и наружные двери.
8) Насосное оборудование .
9) Подъемных сооружений (подъемники).
10) Систем внутреннего и наружного водоснабжения и канализации , включая санитарно – техническое оборудование мест общественного пользования