Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации комплекса
• Эксплуатация, контроль технического состояния жилого комплекса 10 домов, подземная парковка на 450 м/мест (в том числе объект "SATO russia").
• Регулярный осмотр конструктивных элементов, инженерных сетей комплекса.
• Контроль работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования комплекса.
• Обеспечение проведения ППР на объектах.
• Организация работ по своевременному ремонту вышедшего из строя оборудования.
• Контроль наличия запасных частей, расходных материалов для бесперебойной работы комплекса.
• Общая организация закупок, расходных материалов по бюджету, ведение учета материальных ценностей
• Участие в прогнозировании расходов текущей эксплуатации комплекса.
• Согласование бюджета и контроль оплат.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
• Подготовка комплекса к отопительному периоду.
• Составление дефектных ведомостей.
• Модернизация инженерных сетей, оборудования.
• Прогнозирование, составление долгосрочных планов работ по ремонту, обслуживанию конструкций, инженерных сетей, оборудования и других фондов.
• Контроль ведения документации по обслуживаемым объектам.
• Работа с исполнительной документацией.
• Взаимодействие с гарантийным отделом застройщика.
• Непосредственное руководство и организация эффективной работы сотрудников.
• Постановка задач (инженерам, сантехникам, электрикам, специалистам по вентиляции, специалистам слаботочных систем, специалистам по подъемному оборудованию, специалистам общестроительного направления).
• Контроль качества выполненных работ.
• Организация работы дежурной службы комплекса в штатном режиме и в условиях проведения ремонтов помещений, а так же организация и контроль работ по устранению аварийных ситуаций.
• Участие в составлении смет.
• Подготовка конкурсной документации, проведение конкурсов по выбору поставщиков и подрядчиков.
• Взаимодействие с инженерами, главными инженерами подрядных организаций.
• Организация контроля технического надзора выполняемых работ.
• Выявление и постановка задач по устранению недочетов.
• Контроль заявок жителей по вопросам технического обслуживания инженерных систем и модернизации комплекса.
• Организация обучения и повышения квалификации инженерно-технических работников.
• Обеспечение безопасности труда.

Контроль исправности работы сантехнического, электрического и вентиляционного оборудования

• Техническое обслуживание банков
• Составление дефектных ведомостей
• Составление складских требований
• Постановка задач электромонтажникам
• Контроль качества выполненных работ
• Постановка задач по устранению недочетов
• Составление графика и сдача объектов уполномоченным сотрудникам банков
• Сдача объектов инспекторам ПСК
• Взаимодействие с главными инженерами обслуживаемых банков (ведение деловой переписки, обсуждение и решение технических вопросов, подготовка необходимой документации)