Инженер / главный инженер по эксплуатации зданий

- Эксплуатационное обслуживание комплекса производственно-офисных зданий бизнес-центра и складского терминала.
- Обеспечение бесперебойной и безопасной работы систем энергоснабжения и инженерных сетей.
- Выполнение обязанностей ответственного за:
= электрохозяйство,
= эксплуатацию тепловых энергоустановок,
= эксплуатацию лифтов,
= эксплуатацию опасных производственных объектов систем газораспределения и газопотребления,
= охрану труда,
= противопожарную безопасность.
- Руководство персоналом службы эксплуатации.
- Организация и контроль выполнения работ по эксплуатации, комплексному обслуживанию и клинингу зданий, инженерных систем и оборудования (электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования, систем охранной и пожарной сигнализации, кровли и строительных конструкций).
- Проведение осмотров по контролю состояния зданий, сооружений и инженерных систем. Выявление неисправностей и замечаний.
- Взаимодействие с арендаторами. Прием, систематизация и выполнение заявок по устранению неполадок, ремонту и переоборудованию помещений и оборудования.
- Планирование и организация выполнения регламентных мероприятий, ППР и своевременных ремонтов с целью предотвращения аварий инженерных систем и оборудования зданий и сооружений. Контроль хода и результатов выполнения работ.
- Составление дефектных ведомостей, тех. заданий, смет на проведение необходимых работ.
- Закупка материалов, запчастей, инструментов, оборудования, СИЗ. Контроль их перемещения и использования.
- Поиск, рассмотрение предложений подрядных организаций, взаимодействие, ведение договорной работы, контроль хода и результатов выполнения работ, услуг, оформления исполнительной документации.
- Организация и контроль, проведение проверок выполнения требований законодательных и нормативных актов, разработка локальных нормативных актов по охране труда и пожарной безопасности.
- Проведение инструктажей.
- Взаимодействие с надзорными и контролирующими государственными, и ресурсоснабжающими организациями, выполнение, и отчетность о выполнении полученных предписаний.
- Планирование потребности в энергоресурсах, ведение учета, контроля и анализа их расходования.
- Ведение расчетов и выставление актов ресурсопотребления арендаторов.
- Составление и представление ежемесячных отчетов в ресурсоснабжающие организации.
- Разработка и реализация мероприятий по повышению энергетической эффективности использования энергоресурсов.
- Организация производственного контроля, ведение документации, составление и сдача отчетов в Ростехнадзор по промышленной безопасности опасных производственных объектов (ОПО).
- Организация накопления хранения и вывоза твердых отходов.
- Организация экологической отчетности.
- Оформление и ведение необходимой организационно-распорядительной, эксплуатационно-технической и отчетной документации.
- Разработка производственных инструкций.
- Ведение технической документации и деловой переписки.
- Отчётность перед руководством и контролирующими и надзорными органами.

- Эксплуатационное обслуживание комплекса производственно-офисных зданий и сооружений бизнес-центра, складских и производственных помещений, торговой сети, косметического салона, загородной базы отдыха.
- Организация и контроль выполнения работ по эксплуатации и комплексному обслуживанию зданий, инженерных систем и оборудования, внутренних и прилегающих территорий, зеленых насаждений.
- Заключение договоров аренды.
- Взаимодействие с арендаторами.
- Взаимодействие с надзорными и контролирующими государственными организациями.
- Планирование, организация, контроль выполнения и результатов работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию и ремонту зданий, и инженерных систем.
- Формирование и согласование бюджетов на эксплуатационно-технические нужды и материально-техническое обеспечение, ППР, и реконструкции объектов.
- Разработка и сопровождение визуализированных планов трассировки телекоммуникационных сетей.
- Подготовка документации для заключения договоров страхования объектов.
- Отчётность.

- Обеспечение контроля за состоянием и безопасной эксплуатацией инженерных систем, оборудования, здания и прилегающих территорий.
- Прием и выполнение заявок по устранению неполадок и ремонту инженерных систем здания, помещений и оборудования.
- Взаимодействие с надзорными и контролирующими государственными организациями.
- Оформление и ведение необходимой организационно-распорядительной, эксплуатационно-технической и отчетной документации.
- Выполнение работ в порядке текущей эксплуатации и ремонта инженерных систем, помещений и здания.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
- Учёт использования энергоресурсов, составление и предоставление отчётов ресурсоснабжающим организациям.
- Организация работ по благоустройству территории, сбору и вывозу отходов.

- Управление производством комплектных трансформаторных подстанций.
- Организация монтажных и наладочных работ на объектах.
- Организация работ по обслуживанию энергетического оборудования.

Организация производства сборочно-сварочного участка.
Разработка технологической части проекта и тех. заданий на проектирование средств механизации и автоматизации производственных процессов участков и цехов завода.