Менеджер по аренде

Должностные обязанности:
1. Управление уже имеющимся крупным промышленным объектом (площадь 7 Га):
- взаимодействие с текущими арендаторами (переговоры на уровне первых лиц);
- поддержание партнерских отношений с текущими арендаторами;
- контроль исполнения договорных обязательств;
- контроль за дебиторской задолженностью;
- контроль за соблюдением установленного порядка на объекте;
- ведение сопутствующей документации.
2. Управление вновь приобретенным промышленным объектом (площадь 6 Га):
а). Этап планирования:
- планирование стратегии развития;
- формирование пула потенциальных арендаторов;
- определение методов и способов поиска потенциальных арендаторов;
- подготовка коммерческих предложений.
б). Этап поиска и заполнения объекта:
- реализация методов и способов поиска;
- первичные встречи и переговоры на объекте;
- определение (по результатам переговоров и встреч) потенциальных арендаторов;
- обсуждение и закрепление условий договоров аренды;
- проверка юридической составляющей;
- выработка разграничения ответственности между арендатором и арендодателем;
- непосредственно подписание договоров.
3. Осуществление продажи промышленного объекта:
- подготовка комплекта документов;
- подготовка коммерческих предложений;
- определение методов и способа поиска заинтересованных лиц;
- реализация методов и способов поиска заинтересованных лиц;
- проведение встреч и ведение переговоров.
Достижения:
Успешно решенные задачи и выполнение личного плана по управлению уже имеющимся и вновь приобретенным объектами.

- сопровождение арендных отношений, сохранение и поддержание партнерских отношений с Правообладателями Объектов нежилого фонда;
- поиск Объектов нежилого фонда по соответствующим критериям и требованиям;
- работа и ведение переговоров с Правообладателями Объектов нежилого фонда;
- ведение процесса подписания и заключения (перезаключения) Договора аренды Объекта;
- работа с сопутствующей документацией, контроль ее соответствия необходимым требованиям.

- работа с Правообладателями Объектов нежилого фонда;
- подписание и продление Договоров аренды по текущим и новым Объектам;
- работа с сопутствующей документацией‚ контроль ее соответствия необходимым требованиям;
- сопровождение арендных отношений‚ сохранение и поддержание партнерских отношений с Правообладателями Объектов нежилого фонда;
- сдача в субаренду свободных площадей своей компании;
- поиск Объектов нежилого фонда по соответствующим критериям и требованиям;
- сопровождение открытия новых Объектов;
- работа с агентствами.

- Активный поиск Клиентов и владельцев Объектов нежилого фонда.
- Постоянное расширение клиентской базы.
- Подбор Объектов нежилого фонда, удовлетворяющих запросам Клиентов.
- Мониторинг рынка недвижимости нежилого фонда.
- Выезд на Объекты для сопровождения Клиентов и организация просмотров Объектов ими.
- Ведение переговоров между владельцами Объектов нежилого фонда и Клиентами.
- Согласование Договоров аренды и купли-продажи Объектов нежилого фонда и организация их подписания.