Директор по эксплуатации

Комплексное обслуживание объектов недвижимости: клининг, инжиниринг, уход за прилегающей территорией и т. д. Организация работы и оперативное управление подразделениями Дирекции: отдел обслуживания клиентов, отдел технического сопровождения и эксплуатации объектов, мобильная бригада, автохозяйство, диспетчерская служба, отдел охраны труда и пожарной безопасности. Выстраивание и поддержание партнерских взаимоотношений с существующими корпоративными клиентами. Дополнительные продажи услуг компании на закрепленной территории. Организация и контроль производственного процесса по оказанию услуг на объектах (клининг, техническая эксплуатация, аутстаффинг персонала) в соответствии с условиями договора, контроль подписания Актов выполненных разовых работ и т.д. Ведение переговоров с городскими службами монополистами. Урегулирование рекламаций, конфликтных ситуаций. Управление персоналом: Формирование эффективной команды по подбору непосредственных подчиненных. Бюджетирование.

Организация и контроль работы по реконструкции и открытию новых объектов, эксплуатация существующих объектов в 5-и регионах России: Северо-Запад, Поволжье, Урал, Сибирь, Юг (в подчинении 80 чел.). Участие в разработке концепции новых брендов, разработка дизайн проектов, проведение тендеров на СМР, поставку оборудования и материалов, заключение Договоров на СМР, техническое обслуживание, клининг, аутсорсинг, контроль выполнения СМР, составление графиков финансирования, строительства, бюджетирование: составление инвестиционных и текущих бюджетов.
Работа с городскими службами по пожарной безопасности, охране труда и т.д.
Открыто новых и реконструировано существующих 103 объекта, в эксплуатации находится 320 объектов.

Руководство подразделением, состоящим из архитектурно-дизайнерского, сметно-договорного, материально-технического, административно-хозяйственного отделов, отделов эксплуатации и технического надзора (в подчинении 70 человек).
Организация работы по открытию строящихся магазинов, эксплуатация существующих магазинов, офисных, складских и производственных помещений. Планирование бюджета открытия и эксплуатации объектов, проведение переговоров, подготовка и проведение тендеров на проектирование, РСР, поставку и закупку оборудования и материалов, предоставления различных видов услуг, подбор персонала, заключение Договоров, контроль качества работ, контроль графиков финансирования и производства работ, закупка оборудования и материалов в России и за рубежом, работа с городскими контролирующими организациями, продажа услуг, метериалов и оборудования для франчайзинга.
Построено и введено в эксплуатацию 9 объектов, в эксплуатации находится 25 000 кв.м. складских и 6000 кв.м. офисных площадей

Эксплуатация зданий и сооружений ТЛК: АБК, складские помещения, безнесцентры, газовая котельная, автотранспортная техника, инженерные сети, слаботочные сети, ЛОС, благоустройство территории, охрана, ремонтные работы (в подчинении 50 человек).
Строительство нового складского комплекса (склад-холодильник и сухой склад) с прилегающей инфраструктурой.
Участие в тендерных комиссиях, проектировании новых складских зданий и сооружений, составление бюджетов строительства и эксплуатации, контроль качества СМР, контроль графика финансирования и производства работ, контроль приемки работ по подписанию Актов КС-2, КС-3, участие в сдаче объектов городским организациям, приемка объектов в эксплуатацию.
Введено в эксплуатацию здание склада-холодильника со зданием эксплуатации общей площадью 15000 кв.м.

Строительство и реконструкция зданий под продовольственные супермаркеты. Организация работы по вводу объектов, сдаче помещений в аренду и их эксплуатация. Планирование бюджета открытия объекта, проведение тендеров, заключение Договоров на проектирование, строительство, эксплуатацию зданий, получение дополнительных мощностей в ГУП ТЭК, АО Ленэнерго, работа с городскими контролирующими организациями, технический надзор за качеством работ, проверка и подписание Актов по форме КС-2, КС-3, проведение оплат в программе 1С Инталев, выполнение функций Заказчика. Введено в эксплуатацию 22 объекта, общей площадью 63 200 кв.м.

Строительство с нуля продовольственных магазинов Пятерочка. Организация работы по получению земельного участка под застройку, согласованию инженерного обеспечения объекта в АО Ленэнерго, в ГУП ТЭК, ГУП Водоканал, ПТС, проведение конкурса на проектные и подрядные работы, заключение Договоров, технический надзор, выполнение функций Генподрядчика и Заказчика, заключению Договоров на эксплуатационное обслуживание объекта с городскими службами.
Получены положительные заключения на инженерное обеспечение 13 объектов.
Построено и реконструировано 5 объектов, общей площадью 7 200 кв.м.

Генподрядная строительная организация. Организация работы по получению и исполнению строительного заказа. Ведение переговоров, заключение Договоров подряда, контроль качества СМР, ввод объекта в эксплуатацию.
Реконструкция помещений Сбербанка на наб. Черной речки, дом 10, отделка коттеджей на пр. Динамо.

Прораб, начальник строительного участка, начальник учебной части факультета ПВВИСУ, преподаватель кафедры ВИТУ. Строительство, производство строительных материалов, отделка жилых и производственных зданий. Организация учебно-методической работы, обследование строительных конструкций зданий и сооружений, выдача заключений по определению марки строительных материалов и изделий.