Начальник отдела

(Сопровождение 270 договоров субаренды, сдаваемая площадь 6500 м.кв.)
•Поиск потенциальных арендаторов в г. Санкт-Петербурге;
•Ведение переговоров по условиям договора аренды (субаренды);
•Заключение и ведение договоров аренды (субаренды) с учетом всех особенностей данного объекта недвижимости;
•Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
•Мониторинг финансовых расчетов по договорам аренды (субаренды);
•Контроль соблюдения условий договора аренды (субаренды) путем выезда на объект;
•Ведение профилактической работы с арендаторами по предотвращению дебиторской задолженности по арендной плате и коммунальным платежам;
•Составление финансовых отчетов (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно);
•Эффективное планирование зоны аренды (субаренды) на стадии строительства либо реконструкции объекта;
•В случае производственной необходимости исполнять обязанности менеджера отдела по Ленинградской области и Северо-Западному регион.

(Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 70000 м.кв., 120 арендаторов)
•Распределение площадей по целесообразности коммерческого использования;
•Организация и контроль работы отдела аренды;
•Подготовка и заключение договоров (суб)аренды и технического обслуживания;
•Регистрация договоров аренды в ГБР;
•Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды;
•Привлечение потенциальных арендаторов;
•Ведение переговоров с руководителями организаций;
•Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
•Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;
•Распределение и контроль затрат на содержание объектов недвижимости;
•Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;
•Подготовка недвижимого имущества к эксплуатации;
•Планирование и проведение текущего ремонта недвижимого имущества;
•Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.

(Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 50000 м.кв., 90 арендаторов)
•Планирование и подготовка недвижимого имущества к сдаче в аренду;
•Подготовка и заключение договоров (суб)аренды;
•Работа с агентствами недвижимости по привлечению арендаторов;
•Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды;
•Ведение переговоров с руководителями организаций;
•Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
•Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;
•Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;
•Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.

•Планирование сети пунктов прима платежей;
•Работа с арендодателями по подбору помещений;
•Подготовка и работа с вариантами, предлагаемыми КУГИ;
•Подготовка и регистрация в ГБР; договоров аренды и купли-продажи помещений;
•Анализ рентабельности взятых в аренду помещений;
•Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды.