Руководитель / Директор / Управляющий

Подконтрольные рестораны в Северо-Западном регионе, кроме того объекты в Вологодской, Волгоградской, Калининградской, Новгородской, Псковской областях:
• Регистрация права собственности, в том числе
после строительства и реконструкции.
• Планирование, распределение и управление помещениями.
• Организация и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для получения согласия собственников на размещение дополнительного оборудования ресторана на фасадах жилого дома.
• Поиск покупателя/арендатора на излишние площади.
• Ведение переговоров, согласование между сторонами и заключение договоров аренды и купли-продажи.
• Финансовые расчеты, контроль дебиторской задолженности.
• Решение текущих и спорных вопросов в работающих ресторанах, в том числе со сторонними организациями.
• Поиск подрядчика, заключение договоров подряда и контроль за работой подрядчика.
• Внесение в схему нестационарных торговых объектов (НТО) летних площадок (кафе).
• Работа в системе РГИС.
• Формирование земельных участков с постановкой на кадастровый учет.
• Изменение площади земельного участка путем межевания.
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка.
• Работа с Комитетом имущественных отношения (испрашивание земельных участков, заключение договоров аренды, выкуп земельных участков).
• Получение согласований и работа с
Комитетом по энергетики и инженерному обеспечению, Комитетом по строительству, КГА, КГИОП, ГУП «Водоканал», ОАО «Ростелеком», ОАО «Кабельные сети», ОАО «Ленэнерго», ОАО «ТГК-1», ГУП ГУИОН и его филиалами, Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству, Жилищным комитетом, районными Администрациями города, ТСЖ, ГУЖА, Росреестром, Трестом «ГРИИ» и другими гос. структурами.

• Составление планов продаж и контроль их выполнения.
• Ведение финансово- хозяйственной деятельности.
• Бюджетирование, бухгалтерский учет, экономическое обоснование.
• Подбор, обучение, аттестация персонала, разработка системы мотивации.
• Составление графиков работ, коорди¬на¬ция работы персонала.
• Ведение переговоров с ключевыми клиентами.
• Поиск новых клиентов.
• Подготовка и проведение презентаций.
• Составление, согласование между сторонами и заключение договоров аренды и продажи коммерческой недвижимости.
• Разработка и реализация оптимальных схем приобретения объектов (аренда, покупка).
• Анализ конкурентной среды, участие в принятии решения по оптимальному использованию объекта.
• Участие в предварительной оценке экономической эффективности ис¬поль¬зования объектов.
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
• Управление арендой (встроенные помещения)

Наиболее значимые для компании подписанные договоры на брокеридж:
ТК «Мегаполис» (г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 42),
ТК « Атлантик - Сити» (ул. Савушкина, д, 126), ТК « Променад» (Комендантский пр. д, 9/2)

Наиболее известные компании с которыми были заключены договоры аренды: «Adidas», “Mascotte”, “Знаки внимания», «Yves Delorme”, “Елки –Палки», « Кашемир и шелк» «New York», «Swarovski», «Meucci», «Vaniti», «КИ-ДО», «Babochka», «VOX».