Генеральный директор

ООО "СтройСтандартФинанс"(рег.№1069847551146)
Санкт-Петербург

Генеральный директор
Должностные обязанности:
-руководство управляющей компанией (8 объектов) - в подчинении отдел аренды, отдел рекламы и служба эксплуатации
- разработка системы взаимодействия между подразделениями управляющей компании, методологическая поддержка (графики, инструкции, схемы, отчетные формы и т.д.), подбор персонала, инженерного и линейного состава служб и проведение совещаний с подотчетными отделами, отчет о деятельности управляющей компании и сведение единого ежемесячного бюджета управляющей компании
Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости:
-Планирование, бюджетирование, защита и обоснование бюджета перед руководством. - Подготовка ежемесячных эксплуатационных бюджетов, контроль их исполнения, оптимизация расходов;
- Подготовка отчетов по расходам;
- Проведение тендеров по подрядчикам;
- Контроль качества предоставления услуг подрядными организациями;
- Планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему ремонту + Составление плана и контроль за выполнением работ - Заключение договоров на обслуживание, контроль за выполнением работ по заключенным договорам;
- Контроль выполнения ежедневной безаварийной эксплуатации объекта;
- Взаимодействие с ОАО "ПСК", ГУП "Водоканал", ОАО "Теплосеть" по вопросам оплат, закрывающих документов, показаний счетчиков, контроль за перевыставлением счетов и составлением актов выполненных работ арендаторам по потребленным сетевым ресурсам;
- Инвентаризация и учет оборудования;
- Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря, систем вентиляции и кондиционирования;
- Организация работ по поддержанию чистоты и порядка на объектах;
- Осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности;
- Закупка необходимых расходных материалов, инструмента и инвентаря;
- Решение вопросов обеспечения физической безопасности объектов (организация комплексной системы физической безопасности объекта; организация и поддержание работоспособности системы контроля доступа и видеонаблюдения; проведение ежедневного контроля выполнения обязанностей сотрудниками охраны и решение текущих вопросов, связанных с обеспечением безопасности объекта).