Руководитель службы эксплуатации( АРЕС )

12 Ноября 2024

от 130 000 до 150 000 руб.

АРЕС

Город:

Санкт-Петербург

Занятость:

Полная занятость

Откликнуться

Компания "АРЕС"

Управление реконструкцией/ремонтом и эксплуатацией бизнес-центра

Управление службой эксплуатации объектов недвижимости (в управлении офисы, БЦ) - создание службы с "0" для вновь приобретенного БЦ;
Управление реконструкцией и ремонтами: выбор подрядчиков на СМР, согласование проекта с собственником, контроль производства строительно-монтажных работ подрядными организациями; проведение тендеров, приемка работ и т.д.;
Оценка стоимости ремонтных работ, составление или проверка проектно-сметной документации, защита сметы у руководителя;
Контроль исполнения обязательств по договорам (подряды, общехозяйственные);
Контроль объемов, сроков и качества работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
Введение БЦ в эксплуатацию, или части помещений в эксплуатацию после ремонта и реконструкции;
Организация высокого качества обслуживания и функционирования объектов недвижимости;
Контроль соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объектов недвижимости;
Контроль исполнения плановых работ по техническому обслуживанию инженерных систем;
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
Создание и контроль исполнения необходимых в работе регламентов и инструкций;
Бюджетирование на месяц/год;
Обеспечение правильной технической эксплуатации, обслуживания, ремонта инженерных систем объектов недвижимости, определение необходимости и организация проведения текущих и капитальных ремонтов;
Проведение паспортизации зданий и сооружений и внесение в паспорта необходимых изменений.
Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, проведение учений действий персонала в случае пожарных ситуаций.
Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами;
Организация выполнения предписаний контролирующих органов;
Подготовка установленной отчетности;