Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости в г. Санкт-Петербург

от 100 000 до 110 000 руб.

Компания "УК Атлант"

Во вновь созданное подразделение

Обязанности:

Эксплуатация инженерных систем зданий:

- электроснабжение (ВРУ и распределительные электрощиты) и освещение;

- теплоснабжение (ИТП и система отопления);

- горячее и холодное водоснабжение;

- хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;

-слаботочные системы: IP - видеонаблюдение, программно-аппаратный комплекс безопасности: ПАК «Trassir», шлагбаум CAME, турникет Oxgard Cube-C-05, ПО «Sigur»;

- противопожарное оборудование (огнетушители) и система водяного пожаротушения.

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО), подготовка необходимых документов и заключение прямых договоров;

Снятие и передача показаний приборов учета в РСО, проверка входящих счетов на корректность переданных показаний;

Контроль учета и своевременная отчетности потребления коммунальных ресурсов, организация своевременных поверок узлов учета, ведение анализа потребления ресурсов.

Подготовка объекта к эксплуатации в осенне-зимний сезон.

Организация, выполнение и контроль ремонтно–восстановительных работ инженерных коммуникаций расположенных на объекте, содержание их в работоспособном состоянии, иные служебные поручения в рамках функционала по должности;

Проведение поиска подрядчиков для заключения договоров на выполнение работ на объекте;

Взаимодействие и контроль за работой сотрудников ЧОП.

Взаимодействие с муниципальными и надзорными органами.

Взаимодействие с арендаторами помещений и территории объекта.

Контроль за соблюдением арендаторами и посетителями объекта установленных договорами аренды правил въезда/выезда, парковки автотранспорта, прохода через КПП, нахождения на территории и эксплуатации зданий и помещений. Подготовка Актов о выявленных нарушениях для предъявления штрафных санкций.

Контроль и управление содержанием и уборкой территории в зимний и летний периоды:

Организация и контроль уборки территории, очистки от снега и наледи.

Планирование и организация закупок необходимых расходных материалов, инструмента и оборудования для осуществления безаварийной эксплуатации объекта;

Требования:

Высшее образование (техническое / строительное);

Положительный опыт взаимодействия с ОАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

Опыт работы по эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 3 лет;

Знание нормативной базы регламентирующей деятельность в сфере эксплуатации ИТП, ВРУ, водоснабжения и водоотведения;

Знание нормативных актов, устанавливающих требования к содержанию, техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации коммерческих помещений; нормативных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности;

Опыт работы с технической документацией, документами БТИ, ЕГРН, чертежами, проектно-сметной документацией, ведения учетной и отчетной документации;

Уверенный пользователь MS Office, 1C «Документоборот»

Наличие необходимых аттестаций и допусков для заключения прямых договоров с РСО.

Готовность к организации устранения аварийных ситуаций в нерабочее время при необходимости.

Условия:

5/2: с 09.00 час. до 18.00 час.

Место работы: в г.Санкт-Петербург, ул.Седова, 10к2В

Полный рабочий день

На территории работодателя