Ведущий специалист по развитию (коммерческая недвижимость)

Описание

[pict001.jpg] ОгурешниковВладимирАлександрович Мужчина 38 лет родился13 августа1987 +7 (964) 3401778 — предпочитаемыйспособсвязи v_ogureshnikov@mail.ru Проживает СанктПетербургГражданство Россия естьразрешениенаработу РоссияНеготовкпереезду готовккомандировкам Желаемаядолжностьизарплата Директорпонаправлениюарендыкоммерческойнедвижимости Исполнительныйдиректор Специализации —Агентпонедвижимости—Менеджерпоработеспартнерами—Руководительфилиала Типзанятости полнаязанятостьФорматработы гибрид разъездная на местеработодателя Желательноевремявпутидоработы неимеетзначения Опытработы—16 лет месяц Декабрь2023 — настоящеевремя2 года месяцев Lots Development (ООО«Идеал» СанктПетербург Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Строительствокоммерческихобъектов(торговыеплощади офисныездания •Агентскиеуслугивнедвижимости •Девелопмент Исполнительныйдиректор(CEO) ИО Исполнительногодиректора(01.12.2023 –31.03.2024) Исполнительныйдиректор(с01.04.2024 –понастоящеевремя Основныеобязанностиидостижения - Стратегическоеиоперативноеуправление УправлениекомплексоммногофункциональныхзданийвСанктПетербургеиЛенинград скойобластисцельюмаксимизацииприбылиотарендыипродажиторговыхплощадей Участиевколлегиальнойприемкезданийотзастройщикаиконтролькачествастроите льства Согласованиепланировочныхрешений направленныхнаувеличениепривлекательностиплощадейдляарендаторовипокупат елей - Управлениестроительнымипроектамиипроизводством Руководствостроительнымотделом(включаяруководителяотдела руководителяпроектов главногоэнергетика энергетиков прорабаибригадуиз14 рабочих обеспечиваявыполнениестроительныхработвсрокисвысокимкачеством Оптимизациястроительныхпроцессовпутемпереходанасобственнуюбригаду чтопривелокснижениюзатрат повышениюкачестваисокращениюсроковреализациипроектов Взаимодействиесподрядчикамиповитражномуостеклению вентиляцииихвыполнения Определениеприоритетовдлястроительногоотделапривозведениипланировочныхр ешенийиподводанеобходимыхинженерныхсистем - Финансовоеидоговорноеуправление Управлениесметнодоговорнымотделом(включаяруководителя менеджераиинженерасметчика восстановлениедокументооборотаиналаживаниеотношенийсподряднымиорганизац иями Организацияподготовкисмет заключенияиконтроляисполнениядоговоров обеспечиваяфинансовуюстабильностьипрозрачность - Управлениепроектированием Руководствопроектнымотделом(включаядиректорапопроектированию главногоинженерапроекта ведущегоархитектораиархитектора координацияработыпроектировщиковиконтролькачествадокументации - Управлениеотделомэксплуатации(включаядиректорапоэксплуатации главногоинженераитехническихспециалистов обеспечивающимнепрерывнуюработуобъектовиоперативноеустранениезамечанийс обственниковиарендаторов - Анализрынкаиразвитие Управлениеотделоманалитики(1 человек занимающимсяанализомрынкаторговыхплощадейиразработкойоптимальныхпланиро вочныхрешений Анализкоммерческойнедвижимостиврайонерасположенияобъектовдляформировани яуникальногопредложения непересекающегосясконкурентами - Управлениеарендойивзаимоотношениямисклиентами Прямоеуправлениеотделомаренды(3 менеджера увеличениезаполняемостиплощадейипривлечениеякорныхарендаторов Ведениепереговоровизаключениесделокскрупнымиякорнымиарендаторами(Магнит Пятерочка Перекресток Верный Дикси ЯндексЛавка Самокат чтопривелокреализации7 147,9 м торговыхплощадей Обеспечениереализации15 807,9 м торговыхплощадейвсемотделомваренду Взаимодействиеспартнерамииключевымиинвесторамикомпании своевременноепредоставлениеинформациииоперативноерешениевозникающихвопр осов атакжевыстраиваниедолгосрочныхотношений Октябрь2019 — Ноябрь2023 4 года месяца ООО«Идеал» РуководительпоискаизаселениякоммерческойнедвижимостиРаботасполнымциклом начинаяотпоискакоммерческогопомещениядоподписаниядоговораарендыиактапри емапередачискаждымизарендаторов (Москва- СанктПетербург - поискпомещенийпозаданнымтребованиям(площади расположением колвовходныхгрупп витринноеостеклениеитд - проработкалокации(подсчёттрафика проработкарайона - подготовкапрезентациипообъектуивнутреннейсогласование - выходнаЛПРдляпроведенияпереговоровпокоммерческимусловиямиготовностисдач иобъектапериоддействиядоговора арендныеканикулы ежегоднаяиндексация ставкаарендызам - согласованиедоговораарендыссобственником - подписаниедоговораарендыссобственником - подписаниеАПП(актприема- передачиссобственником - Контрольоплатыпостояннойчастиаренды Далееполныйциклработсвязанныйсзаселениемобъекта - проработкапланировкидляразделенияпомещениянанесколькихарендаторов- размещениеобъявленийнаобщедоступныхресурсах(авито циан Яндекснедвижимость - общениесзаинтересованнымиарендаторами согласованиеусловийработы- выезднаобъектыдляпросмотраиобсужденияусловий- подписаниедоговораиактаприемапередачи Далеевсе чтосвязаностекущимивопросамиарендаторовиэксплуатациипомещенияздания(пер егорелалампочка пришлиизУправырайона прорвалотрубуиещёоколо1 000 000 текущихвопросовтребующихвнимания насвязи24/7) Сентябрь2018 — Октябрь2019 1 год месяца ОООAmRest СанктПетербург Менеджерпоработесобъектаминедвижимости- поискобъектовнедвижимостивсоответствиистребованиямикомпании(Москва СанктПетербург Ленинградскаяобласть Псков - согласованиессобственникамиусловийарендыподходящегоподкритериипомещения - подготовкапрезентациипообъекту сучетомвсехспецификацийегоразмещения - выезднаОбьектсруководством длясогласованиялокации - составлениекапексов(совместносменеджеромпроектапостроительству - согласованиеобъектовсруководством(защитаобъектанакапексмитингеиподтверж дениезатрат - подписаниеконтракта Апрель2018 — Август2018 5 месяцев АОТД"Перекресток СанктПетербург РуководительпроектовПоискобъектовиприобретениеправнаобъектыкоммерческой недвижимости- Проведениепереговоровсконтрагентамиповопросамприобретенияправнаобъекты созданиеиведениенеобходимойдокументации- Проведениенеобходимойоценкиобъектасцельюегоиспользованияподмагазиниопре делениявозможноготоварооборота- Подготовкаипредоставлениематериаловпопроектамприобретенияправнаобъектык оммерческойнедвижимостинаинвестиционныекомитеты- Участиевинвестиционныхкомитетах рабочихгруппах- Организациявзаимодействиясовсемисмежнымиподразделениямиповыполнениюбизн еспроцессов обеспечивающихприобретениеправнаобъекты- Организацияпредоставлениявсмежныеструктурыдивизионанеобходимыхдокументо вдляполучениялицензий разрешений регистрациисделокитп Май2014 — Январь2018 3 года месяцев АО«Тандер СанктПетербург МенеджеротделаразвитияПоискпомещений зданийиучастковдляоткрытиямагазинов«Магнит» Проведениепереговоровсцельюзаключениядоговорааренды (Выяснениепотребностейсобственникадлямаксимальновыгодногозаключениядого ворааренды Сборнеобходимойинформациипопредлагаемымобъектам(определениеместоположен ияобъекта пересчётнаселенияврадиусепланируемогооткрытиямагазина расчётпешегоиавтомобильноготрафика Работасосмежнымислужбами -юридическийотдел разработкапроектадоговораарендысовместносюристомфилиала ЗапросдляЮридическогоотделаусобственника всехучредительныедокументыдляпроведенияправовогоанализаисоставленияДА Согласованиедоговораарендыссобственникомпомещенияисосмежнымислужбамифил иала - инженерныйотдел осуществлениесовместнойразработкиперепланировкипомещенийссогласованиемр азмещенийторговыхзалов подсобныхпомещений определениевходнойгруппыизоныразгрузки Запросусобственникавсехзаключённыхдоговоровнакоммунальныеуслуги(водосна бжение водоотведение отопление энергоснабжение дляподтверждениячтоОбьектподходитпотехническимхарактеристикам - отделфинансовогоконтроля контрольисогласованиепоступленийарендныхплатежей сучетомвсевозможныхкоррективов(окончаниеарендныхканикул обеспечительныеплатежиитд Полноесопровождениеобъектадомоментаоткрытиямагазина Такжеуспешнобылопройденособеседование порезультатамкоторогобылзачисленвкадровыйрезервнадолжностьначальникаотд еларазвития Сентябрь2012 — Июль2013 11 месяцев ЗАО"Тандер Новотроицк(Оренбургскаяобласть товароведСоставлениеиотправказаказовнатоварыкомпании - Приемтоваровпоколичеству качествуисрокамреализации - Организацияпромежуточныхинвентаризацийиправильногоучетатоваров вотсутствиедиректоравыполнялегофункции Март2011 — Сентябрь2011 7 месяцев ООО"Топливнаягруппа- Н Новотроицк(Оренбургскаяобласть ДиректорБесперебойнаяработасетигазозаправочныхстанций работаснефтебазамипопредоставлениюнеобходимыхобъемовсырья заключениедоговоровспотенциальнымиклиентами работасколлективов(мотивацияиувеличениереализациипоставляемоготовара Опытуправленияштатомсотрудниковвколичестве62 - ухчеловек(отзаправщикадоглавногоинженера Январь2010 — Март2011 1 год месяца ООО"ГазснабсервисН Новотроицк(Оренбургскаяобласть юристсоставлениеизаключениедоговоровсорганизацияминапродажусмесьпропанб утантехнической представлениекомпанииварбитражныхсудах оформлениеземельныхучастковвсобственностькомпании оформлениеимуществакомпании(отстроенийизаканчиваятранспортом Имеетсяблагодарностьзаактивнуюпозициюихорошуюдобросовестнуюработу(втруд овойкнижке Февраль2008 — Май2009 1 год месяца МуниципальноеУнитарноеПредприятие"Проектно- ПроизводственноеАрхитектурноеБюро Новотроицк(Оренбургскаяобласть специалистпервойкатегорииподготовкапакетадокументовисоставлениядоговоро варендыпродажиземельныхучастковдляграждан Сопровождениесделоккупли- продажиземельныхучастковвюстиции консультациягражданврешениивопросовсвязанныхсземельнымиучастками Образование Среднееспециальное 2007 Среднееспециальное Оренбургскийгосударственныйаграрныйуниверситет Оренбург юридический юрист Повышениеквалификации курсы 2024 Курсповышенияквалификации«Руководительстроительнойорганизации» ЦНТИПРОГРЕСС Навыки Знаниеязыков Русский— Родной Английский— A1 —Начальный Навыки проведениепереговоровспервымилицамикомпании ВодительскоеудостоверениекатегорииB Организаторскиенавыки Сопровождениесделок Грамотнаяречь Деловаякоммуникация Ориентациянарезультат Пунктуальность Руководствоколлективом Управлениекомандой Телефонныепереговоры Работасбольшимобъемоминформации Опытвождения ИмеетсясобственныйавтомобильПравакатегорииB Дополнительнаяинформация Обомне Ориентированнарезультат отличаюсьответственностьюиисполнительностью Честенвработеивсегдасоблюдаюсроки Внеработыувлекаюсьспортом(плавание волейбол ипровожувремяссемьей