Исполнительный директор / Управляющий проектом

- Руководство компанией с 25-летним стажем, управление >10 офисами в СПб и ЛО.
- Инициирование и реализация открытия представительств в регионах, развитие бизнеса с нуля.
- Управление агентством недвижимости на протяжении 25 лет, достижение стратегических и операционных целей.
- Управление коммерческой недвижимостью класса А+, арендный бизнес (БЦ, HoReCa, авторетейл), оптимизация доходности активов, аренда готового бизнеса.
- ЖКХ, эксплуатация.
- Профессиональное участие в разработке, оформлении и выполнении договоров, включая транзакции в рамках B2B, B2C и B2G сегментов, а также активное участие в торговых аукционах.
- Начальник отдела охраны труда: контроль ОТ, обучение персонала, присвоение квалификаций. Опыт прохождения проверок ГИТ.
- Управление налоговым и управленческим учетом.
- Взаимодействие с госорганами, соблюдение требований.
- Партнерства с >60 строительными компаниями в регионах, совместные проекты.
- Партнерские соглашения с отелями, загородными клубами, АН и турфирмами.
- Защита интересов компании с партнерами, правовая безопасность.
- Управление персоналом: координация, обучение, аттестация, мотивация, ротация, контроль, разрешение конфликтов.
-Развитие партнерств с международными компаниями.

Обязанности:
- Руководство запуском ресторанного комплекса 200 кв. м. (два зала по 100 кв. м.): ремонт, закупка и монтаж оборудования.
- Разработка меню в соответствии с концепцией, анализ продаж по категориям (А - хиты, В - стабильные, С - аутсайдеры), совместная проработка блюд и ТТК с шеф поваром.
- Внедрение корпоративного портала и CRM систем (iiko, 1С, Битрикс24), мониторинг KPI (фудкост, выручка на гостя, скорость обслуживания, рейтинг отзывов).
- Управление персоналом: координация, обучение (в т. ч. тренинги по винному этикету, конфликтологии), аттестация, мотивация, конкурсы на лучшего сотрудника.
- Стандартизация обслуживания («5 шагов сервиса» для официантов).
- Организация закупок, контроль качества и документооборота с поставщиками, поиск новых продуктов.
- Развитие партнёрских программ с отелями, клубами и турагентствами для привлечения клиентов.
- Внедрение системы P&L: ответственность управляющих за чистую прибыль.
- Обеспечение соблюдения норм охраны труда, санитарии, противопожарной безопасности и взаимодействие с надзорными органами.

Обязанности:
- Успешный запуск «с нуля»: руководство полным циклом ввода в эксплуатацию (ремонт, закупки, монтаж оборудования, лицензирование).
- Операционное управление: обеспечение бесперебойной работы фонда (16 номеров), работа в ПО Travelline, контроль отчетности и документооборота.
- Взаимодействие с госорганами: получение разрешительной документации, обеспечение пожарной и санитарной безопасности (ХАССП, охрана труда).
- Продвижение: вывод объекта на глобальные онлайн-платформы, заключение партнерств с турагентствами и загородными клубами.
- Развитие продукта: разработка новых туристических маршрутов на базе отеля.
- Управление репутацией: внедрение системы мгновенного реагирования (QR-коды в номерах) для решения проблем «здесь и сейчас».
- Работа с отзывами: еженедельный анализ и корректировка сервиса на основе обратной связи.
- Команда: подбор, обучение стандартам (супервайзеры, горничные) и аттестация.
- Мотивация: разработка системы прозрачного карьерного роста и системы KPI.
- Снабжение: поиск поставщиков, контроль качества ТМЦ и оптимизация логистики.

Обязанности:
- Масштабирование бизнеса: Открытие и развитие филиалов компании с нуля (Start-up региональных представительств).
- Операционное управление: Координация работы агентства недвижимости и туристического департамента (привлечение иностранных турпотоков).
- Управление активами и девелопмент: Организация строительства, ввода в эксплуатацию и оптимизация доходности коммерческой недвижимости.
- HR и GR: Формирование штата специалистов. Взаимодействие с госорганами, защита правовых и коммерческих интересов компании.
- Финансы и партнерство: Контроль управленческого и налогового учета. Развитие отношений с ключевыми застройщиками и международными партнерами.

Обязанности:
- Управление безопасностью: Организация и аудит системы охраны на объекте; контроль работы дежурных смен.
- Работа с персоналом: Подбор сотрудников, внедрение графиков сменности, контроль трудовой дисциплины.
- Кризис-менеджмент: Оперативное реагирование и локализация внештатных ситуаций на объекте.
- Техническое обеспечение: Монтаж, обслуживание и контроль работоспособности систем сигнализации.
- Контроль регламентов: Мониторинг соблюдения должностных инструкций и процедур безопасности.