Управляющий / Руководитель отдела

Управление коммерческими объектами компании в Бизнес Центре и стрит ритейле (купля-продажа, аренда). Повышение доходности и продвижение объектов. Правовое регулирование при сдаче в аренду (подготовка проектов договоров аренды‚ ведение договоров аренды), а также сопровождение сделки при купли-продаже. Организация и контроль при инженерно-техническом обслуживании объектов компании: координирование служб обеспечения и эксплуатации. Выполнение необходимых мероприятий по пож.арной, охране труда, взаимодействие с гос. контролирующими органами: ЖКС, Ленэнерго, Водоканал, пож. надзор и прочие. Поддержка чистоты, обеспечение безопасности, доступ к услугам телефонии, интернету и др. службам. Обеспечение взаимовыгодного сотрудничества с арендаторами, оперативное выполнение заявок арендаторов. Взаимодействие со всеми органами по нежилым объектам-территориальными, налоговыми, исполнительными. Подбор и управление персоналом. Ведение "1С Предприятие", включая Бухгалтерию.

Профессиональные услуги клиентам:
-привлечение арендаторов на собственные коммерческие площади (офисы, торговые помещения).
Руководство отделом:
-получение максимальной прибыли (анализ и коммерческие предложения по рынку недвижимости)
-взаимодействие с государственными органами по вопросам документации
(юридические аспекты, входящие в сферу деятельности).
Привлечение собственников объектов и потенциальных покупателей, арендаторов, подписание эксклюзивных, агентских, открытых договоров и гарантийных писем.
Формирование прибыльной команды риэлторов. Подготовка и участие в тендерных программах по коммерческой недвижимости.
Выполнение финансового плана отдела.

Профессиональные услуги клиентам:
-формирование и контроль исполнения бюджета
-формирование арендной политики
-разработка процедур и правил обеспечения режима функционирования коммерческой службы.
-организация документооборота.
-координирование и контроль над службами обеспечения и эксплуатации
-разработка мероприятий для обеспечения комфортного прибывания посетителей на объектах компании
-разработка маркетинговых мероприятий, направленных на увеличение трафика посетителей;
-контроль над перемещением тмц и соблюдением пропускного режима на объектах компании
-контроль соблюдения принятых норм при осуществлении коммерческой деятельности Арендаторами
-подбор персонала, обучение и стажировка персонала;
-минимизация затрат на обслуживание коммерческих объектов.
-подбор арендаторов на имеющиеся в наличии торговые площади;
-согласование договоров аренды;
-ведение и пролонгация договоров аренды и оказания услуг;
-контроль дебиторской задолженности;
-ведение отчетности перед собственником;
-ведение базы контрагентов и арендаторов.