Менеджер АХО

Посещение ТТ, выкладка товара, сбор маркетинговой информации по заданию компании, анализ выкладки товара и контроль за соблюдением принятых стандартов, отчетность.

Контролировал техническое состояние фундамента, капитальных частей (стен, перекрытий) многоквартирного дома, контроль за проведением ремонтных работ; контролировал работоспособность, исправности и безопасности всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, систем освещения, домофона, противопожарных систем и другого оборудования, являющегося общедолевым имуществом собственников жилья); периодически, но не реже 2 раз в месяц производил осмотр общего имущества дома, для определения их технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации; принимал меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлял акты о таких ситуациях; периодически, но не реже 1 раза в месяц производил контроль снятия и письменной фиксации показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, передачи показания приборов в бухгалтерию Работодателя и ресурсоснабжающие организации; производил опломбировку индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета ХВС, ГВС и выполнял мелкий ремонт общего имущества (замена лампочек и т. п. ).

Принимал меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, письменно уведомлял кредиторов о ликвидации юридического лица, ожидал требования кредиторов, составлял промежуточный ликвидационный баланс.

Действовал без доверенности от имени товарищества, подписывал платежные документы и совершал сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывание и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Жилищным Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Вел реестр членов ТСЖ и делопроизводство ТСЖ. Участвовал в созыве и проведении общих собраний членов товарищества, обеспечивал надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Принимал меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования в пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. Представлял законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ).

Работал с имеющимися поставщиками услуг организаций, вел базу существующих поставщиков, отслеживал процессы покупки оборудования, материалов, комплектующих для офиса. Отслеживал документооборот по закупаемым материалам (доверенность, товарные накладные, счета-фактуры и т. д. , платежи по счетам и вел график. При необходимости производил обзвон поставщиков с целью оптимизации поставщиков и замены их на более выгодных и надежных.

Во время прохождения практического обучения освоил компьютерную программу единой автоматизированной информационной системы (ЕАИС) по подбору вакансий для граждан, ищущих работу (ввод вакансий, заявок, уведомлений). Сформировывал сводную информационную таблицу по учету предприятий Василеостровского района.