Управляющий домом

Описание

К списку резюме

Сейчас на сайте

Коржов Сергей
-------------

Мужчина, 58 лет, родился 26 марта 1963

Редактировать

Контакты

 +7 (981) 932-64-48

Ckorzhov-63@efndex.ru — предпочитаемый способ связи

Редактировать

Санкт-Петербург, м. Ломоносовская, не готов к переезду, не
готов к командировкам

Редактировать

Добавить фото

Резюме обновлено 20.10.2021 08:36

Управляющий домами,Заведующий хозяйством
----------------------------------------

Редактировать

50 000 руб.
-----------

Управление персоналом, тренинги

Другое

Занятость: полная занятость

График работы: полный день

Опыт работы 8 лет 6 месяцев
---------------------------

Редактировать

Июль 2019 — июль 2021

2 года 1 месяц

ООО "УК Возрождение"

Управляющий домами

Обеспечение технической эксплуатации 40 МКД на Васильковом
Острове соответствии с требованиями нормативных актов в
области жилищно коммунального хозяйства. Проведение сан
обработки и уборка парадных, чердачных и подвальных
помещений МКД, уборка придомовых территорий, дворов
скверов, контейнерных площадок. уборка и ремонт детских
площадок. Организация ежегодной помывки фасадов МКД,
организация субботника с привлечением жителей,
арендаторов и Администрации района.Выдача инструмента.
Своевременные уведомления о внеплановых отключениях и
проведения аварийных работ . Контроль за
эксплуатацией инженерного оборудования дома и
проведения контроля за текущими работами по ремонту
фасадов и парадных) Работа с документами, прием
посетителей и принятие мер по жалобам и предложениям в
соответствии с жилищным законодательством,ежемесячные отчеты
перед руководством компании. Составление заявок на
проведение разовых рем. работ. Планирование
проведения текущих рем. работ по МКД. Составление
Актов весеннего и осеннего осмотра, Подготовка МКД к
зимнему периоду. Работа с подрядными организациями при
проведении капитальных ремонтов запланированных Некомерческим
Фондом капитального ремонта гос. структур в запланированные
сроки. Работа с Контролирующими структурами ГУЖА, ГЖИ, Гос
администрацией итд. Правоведение инструктажей по Пожарной
безопасности, Охране труда, составление Актов о протечках
и отслеживание проведения рем. работ
, перепланировках. количестве незаконно проживающих граждан,
контроль санитарного состоянии парадных и придомовых
территориях. Контроль за уборкой и вывозом мусора и
уборка снега в зимней период. Контроль за ИПУ
фотодокументирование показаний составление Актов
осмотра. Составление Актов ввода в эксплуатацию ИПУ.
Посещение владельцев квартир МКД , собраний,
совместное планирование проведения текущих рем. работ
с учетом денежных средств МКД, сбор подписей, проведение
собраний . Ежедневный обход придомовых территорий,
осмотр фасадов, ежедневное ведения журнала осмотра
фасадов (при необходимости вызов альпинистов для оббивки
и консервации поврежденных участков фасада. установка
ограждений и ответственных работников оцепления. при
необходимости согласовывая проведения работ с ГБДД если
ограждения установлены частично на проезжей части.
Работа с поэтажными планами для определения
перепланировок квартиры, Составление Актов о
перепланировке, сбор документов. Выдача предписаний о
возвращении квартиры в состояние либо представление
документов согласующих перепланировку. Работа с
неплательщиками по оплате коммунальных услуг.
Проведения бесед, обзванивание, сообщение по
электронной почте, доставка уведомлений на адреса с
фотофиксацией, рассылка по почте с уведомлением о вручении,
подготовка документов для возбуждения Судебного
делопроизводства. ИТД.
Благодарность по результатам работы за 2020 г.

Февраль 2013 — июнь 2019

6 лет 5 месяцев

Банк ВТБ (ПАО)

Санкт-Петербург, www.vtbcareer.com

Финансовый сектор... Показать еще

Руководитель группы административной поддержки (Зам.директора
по АХО)

правление персоналом АХО. Обеспечение выполнения стоящих перед
отделам целей и задач.
Организация обеспечения работников необходимым оборудованием ,
мебелью, канцелярскими принадлежностями, предметами хоз.
инвентаря. Предоставление данных для составления сметы
расходов на предстоящий год, контроль ее исполнения,
внесение корректировок,
Организация выполнения заявок структурных подразделений в части
хозяйственного обслуживания.
Контроль за эксплуатацией инвентаря, оборудования, сохранностью
имущества.
Контроль за безопасностью объекта работа с частным охранным
подразделением. Разработка инструкции по внутри объектовому
режиму и безопасности объекта.
Организация уборки помещений Банка площадью 2500 кв. м.
уборщиками АХО. Выдача со склада моющих средств,
инвентаря и дополнительного оборудования. Уборка
придомовой территории, очистка от снега.
Организация технического обслуживания, ремонта, восстановление.
Ведение материального учета, проведение инвентаризации.
Подготовка на списание, списание мат. ценностей в соответствии
со сроками эксплуатации.
Предоставление отчетных документов, служащих основанием для
отражения по счетам бухгалтерского учета о движении ТМЦ
(товарно материальных ценностей)
Изучение рынка товаров и услуг в части АХО.
Обеспечение содержания зданий, инженерных коммуникаций, в
работоспособном состоянии, обеспечения их безопасной
эксплуатации.
Контроль за исправностью и тех. обслуживанием инженерных
коммуникаций; систем электроснабжения, водоснабжения,
отопления, вентиляции, канализации, кондиционирования,
лифтов, и др.
Осуществление рассмотрения коммерческих и технических
предложений фирм и организаций, проведение отбора
контрагентов, подготовка исходных документов для заключения
договоров (контрактов) дополнений и изменений к ним.
Согласование с контрагентами проектов договоров (контрактов) и
изменение к ним.
Обеспечение исполнения сторонами обязательств по договорам,
Формирование претензий.
Подготовка договоров аренды/ субаренды на помещения и все
эксплуатационные услуги.
Проверка и подтверждение объемов оказанных услуг и
эксплуатационных расходов.
Работы по капитальному строительству, капитальному и текущему
ремонту зданий и помещений.
Работы связанные с открытием и закрытием новых подразделений.
Координация взаимодействия между структурными подразделениями.
Организация и контроль работ по уборке помещений и уборке и
благоустройству прилегающих территорий.
Контроль своевременного прохождения тех. осмотра
автотранспорта.
Контроль прохождения предрейсовых и послерейсовых медицинских
осмотров водителей.
Проведение инструктажей по пожарной безопасности с
сотрудниками, проведения учений, контроль за
соблюдением мер пожарной безопасности в здания и
помещениях.
Проведение инструктажей по охране труда, контроль за
соблюдением мероприятий по охране труда.
Обеспечивать контроль за выполнением операций приема и
распределения первичной документации и передачу
документов по назначению в подразделения.
Обеспечивать выполнения сотрудниками АХО регистрацию входящих и
исходящих, внутренних документов.
Обеспечение сроков отправки исходящих документов
(корреспонденции, почтовых отправлений)
Контроль за ведение табеля учета рабочего времени.
Организация архивного хранения документов.
Организация работ по подготовке номенклатуры дел архива.
Организация работ по комплектации архива.
Обеспечение учета и хранения подлинных экземпляров договоров и
изменений к ним.
Экспертиза и отбор ценных документов на архивное хранение.
Готовить согласовывать и утверждать документы по графикам
отпусков.
Исполнять обязанности ответственного исполнителя выявляющего
подразделения рискового события (потоп, пожар, стихийные
события порча имущества) следствии которых нанесен
материальный ущерб подразделению подразделению.
Подготовка краткого описания РС (рискового события).
Определения начала и окончания РС
Определение суммы потерь по РС.
Подготовка документов по РС
Работа со страховыми компаниями.
Проведение закупок по договорам.
Проведения мелкого ремонта своими силами электрооборудования,
сантехники, мебели, стен помещений, замена замков.
Благодарность за достойный вклад в работу Банка ВТБ в 2017 г.

Ключевые навыки
---------------

Редактировать

Управление командой

Ведение переговоров

Организаторские навыки

Обучение персонала

Мотивация персонала

Подбор персонала

Руководство коллективом

Заключение договоров

Пользователь ПК

Грамотная речь

Телефонные переговоры

Водительское удостоверение категории B

Организация мероприятий

Умение работать в команде

Работа с оргтехникой

Делопроизводство

Поиск информации в интернет

Internet

Опыт вождения
-------------

Редактировать

Права категории A, B

Обо мне
-------

Редактировать

Исполнителен. Настойчив в достижении цели.

Высшее образование
------------------

Редактировать

1988

Московский энергетический институт (Национальный
исследовательский университет), Москва

Электро-Энергетический, Инженер электрик

Знание языков
-------------

Редактировать

Русский — Родной

Гражданство, время в пути до работы
-----------------------------------

Редактировать

Гражданство: Россия

Разрешение на работу: Россия

Желательное время в пути до работы: не имеет значения