Главный инженер

Обеспечение объектов энергоресурсами. Организация технически правильной эксплуатации энергетического оборудования. Ведение комплекса работ от получения технического задания на проектирование до заключения договора на электроснабжения. Формирование годовой заявки на электрическое обеспечение компании. Составление плана- ремонта энергооборудования. Планирование работ по техническому обслуживанию энергетического оборудования. Обслуживание и ремонт силового электрооборудования, кабельных трасс, трансформаторных подстанций, дизельных электростанций, газовых котельных, монтаж резервных электрических сетей. Эксплуатация и поддержание в рабочем состоянии инженерных сетей и всей системы электроснабжения. Обслуживание и эксплуатация промышленных и общественных зданий, реконструкция и модернизация старых строений. Контроль работ по присоединению к инженерным сетям на стадии проектирования в соответствии с ТУ. Анализ проектной и исполнительной документации, анализ выполнения электромонтажных работ. Участие в приемке энергосистем от Ген.подрядчика. Проведение пусконаладочных работ и комплексных испытаний всей энергосистемы компании.Оперативное управление сетями временного электроснабжения, выполнение СМР по обеспечению временного электроснабжения строительных объектов.Организация оптимальной системы электрического снабжения объектов строительства.Составление технических заданий на выполнение электромонтажных работ,выполнение расчета стоимости работ.Управление проектированием, монтажом и эксплуатацией электрических сетей. Руководство сервисными компаниями, обслуживающие объекты строительства. Составление бюджета отдела, контроль за расходом денежных средств,составление отчетности,управление издержками, контроль за использованием энергоресурсов, оптимизация эксплуатационных расходов. Ведение технической документации по электрическому, тепловому, газовому хозяйству. Взаимодействие с электроснабжающими и проектными организациями, ведение переговоров, служебная переписка,работа по присоединению дополнительных мощностей. Ведение работы с разрешительными и контролирующими организациями, решение всех вопросов с ними: ПСК, МЧС, ТГК ,ГУП ТЭК, Водоканал, Ростехнадзор, Ленэнерго и др-и орг. по Санкт-Петербургу и Лен.обл. Учет и анализ нарушений электротехнического персонала, несчастных случаях, принятие мер по предупреждению аварийности и травматизма.

Бесперебойное снабжение объектов компании всеми видами энергоресурсов. Поддержание в рабочем состоянии инженерных сетей и всего электрохозяйства. Обслуживание, эксплуатация и ремонт электрического, теплового, лифтового, эскалаторного, газового хозяйства. Разработка планов осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования. Организация договорной работы по получению необходимого количества энергоресурсов. Заключение, согласование договоров со сторонними организациями. на все виды энергоресурсов. Контроль выполнения договоров подрядными организациями. Контроль выполнения сроков и качества работ. Обеспечение регистрации и технического освидетельствования энергетического оборудования и систем подконтрольных органам государственного надзора. Контроль за работами по техническому обслуживанию, планово-предупредительному, текущему и профилактическому ремонту энергетического оборудования и инженерных сетей. Круглосуточное поддержание энергосистемы компании в рабочем состоянии. Участие в разработке размещение арендаторов на территории объекта, показ помещений, ведение переговоров. Заключение договоров, в объеме технического обеспечения площадей. Осуществлять контроль за своевременной оплатой арендуемых помещений и коммунальных услуг. Работа с существующими арендаторами и привлечение новых. Руководство ремонтно-техническим персоналом. Контроль за соблюдением инструкций и правил ОТ и ТБ. Учет и анализ нарушений электротехническим персоналом, несчастных случаев и принятию мер по предупреждению аварийности и травматизма.

Разработка технических заданий на проектирование и монтаж инженерных и электросетей.
Получение технических условий.
Разработка и согласование проектов во всех надзорных организациях.
Организация и контроль выполнения монтажных работ
Приемка в эксплуатацию электрических и инженерных сетей.
Получение акта-допуска в Ростехнадзоре для ввода электроустановок в эксплуатацию
Получение акта технологического присоединения ( актов балансовой и эксплуатационной ответственности)
Подписание договора электроснабжения