Руководитель проекта / Заместитель руководителя проекта

ДОЛЖНОСТНЫЕ ФУНКЦИИ:
- управление всеми циклами реализации инвестиционно- строительных проектов (строительство гипермаркетов Лента).
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:
- оформление земельного участка под застройку, перевод в необходимую категорию и вид разр. использования, получение разрешительных и правоустанавливающих документов;
- подготовка тендерной документации, организация и проведение тендеров на изыскательские , проектные и строительно- монтажные работы и др.;
- формирование и оптимизация бюджета проекта и финансового плана, планирование и контроль распределения бюджета;
- составление и оптимизация календарного графика проекта, отслеживание и минимизация негативного влияния критических точек;
- составление (проверка) и согласование договоров на изыскательские, проектные и строительно-монтажные работы, договоров поставки, обследования СК и пр.;
- участие в составлении технических заданий, выбор и оптимизация применяемых материалов, конструкций и оборудования;
- получение всего перечня исходно-разрешительной документации (ТУ, градплан, положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство …). Взаимодействие с муниципальными и федеральными органами Государственной власти, компаниями - поставщиками энергетических ресурсов и пр.;
- контроль и координация выполнения изыскательских и проектных работ, взаимодействие с проектными институтами, своевременная корректировка разделов проекта (частичное выполнение функций ГИПа);
- приемка проектной документации и проверка ее полноты, качества и соответствия техническим требованиям компании;
- координация и контроль прохождения государственной экспертизы проекта, взаимодействие с экспертами, контроль оперативного внесения изменений/исправлений в разделы проекта;
- координация и контроль работы генерального подрядчика, службы заказчика, субподрядных организаций, авторского и технического надзора, взаимодействие с представителями ГСН;
- планирование, координация и контроль своевременной поставки оборудования, строительных конструкций и материалов;
- контроль качества и сроков выполнения строительно-монтажных работ, приемка выполненных работ, проверка и согласование актов выполненных работ (КС-2, КС-3…);
- подготовка регулярной отчетности о ходе строительства, своевременное предотвращение критических моментов, корректировка календарных графиков, финансовых планов;
- организация и контроль подготовки объекта к сдаче госкомиссии и в эксплуатацию, получение всей сдаточной документации (акты соответствия, справки о выполнении ТУ, технический паспорт, разрешение на ввод и т.д.).

ДОЛЖНОСТНЫЕ ФУНКЦИИ:
- Управление проектами по проектированию и монтажу внутренних инженерных систем (ОВК, ВК, ЭОМ, автоматика и диспетчеризация, слаботочные системы).
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:
- ведение переговоров с Заказчиками, участие в тендерах, составление технико-коммерческих предложений;
- составление и согласование различных договоров (проектирование, подряд, поставка и пр.);
- разработка планов производства‚ финансирования‚ поставок;
- координация работы и взаимодействие с внутренними службами организации;
- работа с поставщиками материалов и оборудования, контроль своевременной поставки, координация работы отдела снабжения;
- участие в составлении технических заданий;
- разработка и оптимизация календарного графика и бюджета проекта;
- взаимодействие с заказчиком, авторским и техническим надзором;
- контроль качества и сроков выполнения проектных и строительных работ, координация работы проектировщиков, прорабов, начальников участков;
- контроль соблюдения календарного графика и бюджета проекта, управление ресурсами проекта;
- сдача отдельных этапов выполненных работ, согласование актов выполненных работ, сдача смонтированных систем в эксплуатацию;
- контроль погашения дебиторской задолженности;