Руководитель агентства недвижимости (Загородная недвижимость)

Описание

Чижов Олег Алексеевич
54 года, дата рождения: 19.05.1968г.
Гражданство: РФ.
Место проживания: г. Санкт -Петербург.
Телефон: +79213205690.
Почта: chao .antares @ yandex .ru
Переезд/командировки: возможны.
Иностранн ые языки: английский ( Intermediate)

Опыт работы (общий) : 37 лет , 3 месяца .
Опыт работы в недвижимости : 12 лет , 2 месяца.
Опыт работы в области сбора, обработки и анализа данных: 12 лет, 6 месяцев.
Опыт работы на руководящих должностях (директор, начальник отдела) : 19 лет, 6 мес.
Опыт работы на инженерных должностях: 8 лет, 6 мес.
Опыт работы программистом: 3 года, 5 мес.
Опыт преподавательской работы (в рамках адъюнктуры): 1 год.

Ключевые профессиональные умения и опыт :
 опыт разработки структуры и создани я отдела реализации объектов недвижимости;
 опыт руководства отделом набора и реализации объектов недвижимости (количество
сотрудников до 18 человек) ;
 опыт проведения сделок с объектами недвижимости различной сложности (в том числе более
300 личных и более 400 в качестве непосредственного руководителя) ;
 опыт разработки и внедрения мотивационных программ;
 опыт формирования критериев для оценки профессиональных навыков персонала, в том числе
критериев для приема на работу;
 умение планировать и эффективно орг анизовывать рабочий процесс и управлять персоналом,
находящимся в подчинении;
 опыт разработки планов обучения персонала и проведения обучения персонала;
 опыт ведения переговоров с руководителями высшего и среднего малых и средних компаний ;
 умение своевреме нно выявлят ь и решать конфликтные ситуации;
 педантичность, внимание к нюансам и деталям любого контролируемого процесса;
 умение декомпозировать общие задачи до уровня постановки задач персоналу;
 умение выделить из общего потока информации ключевые данные д ля дальнейшей обработки
и анализа с целью решения проблемы (задачи);
 пользовательское владение ПК на уровне программиста, опыт работы в 1C, SQL , MS Office ,
Photoshop , CorelDraw ;
 опыт работы с файлами данных JSON , CSV , XML ;
 опыт обработки данных в Python , Power BI, PostgreSQL ;
 опыт проведения полного цикла анализа данных (от CSV до визуализации в Power Bi);
 опыт программирования на языках Python (средний уровень ), C++ ( ср. ур. ), JavaScript (базовый
уровень ), базовые знания CSS /HTML , PHP ;
 опыт проектирования СКС в AutoCAD ;
 опыт управления небольшой компанией («юридическим лицом») с персоналом до 30 человек.

Образование : высшее.
Военный инженерно -космический институт им. А.Ф. Можайского (1986 – 1991 гг.)

Дополнительное образование и курсы повышения квалификац ии:
 курс «Философия и педагогика в высшей школе» (Восточно -Сибирский государственный
технологический университет – 1996 г.);
 адъюнктура ВИКА им. А.Ф. Можайского ( 1997 – 2001 гг.);
 курс «Педагогика и психология высшей школы» (ВИКА им. А.Ф. Можайского – 2000 г.);
 курс «General English » ( The British Council – 2002 г., сертификат )

 курс «Профессиональная речь» («Школа актерского мастерства», авторский курс
Михаила Морозова «Профессиональная речь» - 2014 г., сертификат);
 курс « WEB – разработка» (школа Geek Brains – 2021 г. , сертификаты );
 курс « Data – аналитик» ( Национальный исследовательский Томский государственный
университет – 2022 г. , диплом )



Январь 2012г. –
ноябрь 2022г.
(10 лет , 11 мес. )

ООО АН «Антарес трейд»
Агентство недвижимости, г. Санкт -Петербург
Начальник отдела долевого строительства (ОДС)
директор по развитию, маркетолог.

 в составе агентства в январе 2012 г. сформирован отдел по
реализации строящейся недвижимости (отдел долевого
строительст ва);
 основным для ОДС избрано направление работы с о стр оительными
организациями (подрядчиками, субподрядчиками), не имеющими в
составе отделов продаж, и частными инвесторами;
 разработана структура отдела (начальник – менеджеры – агенты) и
обязанности сотрудни ков отдела;
 в результате реализации системы мотиваци и и карьерного роста
сотрудников значительно снизилась «текучесть» кадров;
 разбиение «функционального пространства » ОДС на секторы с
ответственными менеджерами с целью обеспечения постоянного
контроля за работой всей структуры одела ;
 в 2022 г. разработана концепция региональных продаж объектов на
первичном рынке недвижимости (с возможной адаптацией к
вторичному рынку) для малого агентства.

Обязанности:
- руководство отделом по набору и реализации объектов первичной
недвижимости ( сформирована структура отд ела, сформирована и
реализована система мотивации для карьерного роста и поощрения
сотрудников , количество сотрудников от 5 до 18 человек );
- организация набора и реализации объектов первичной недвижимости
(всего за время работы отдела реализовано 846 объ ектов первичной
(строящейся) недвижимости );
- реализация объектов вторичной недвижимости (всего за время работы
отдела реализовано 237 объектов вторичной недвижимости );
- проведение собственных сделок (проведено 312 собственных сделок на
рынке первичной и вторичной недвижимости );
- личное участие в сделках сотрудников в качестве руководителя сделок
(более 400 сделок );
- ведение статистического учета сделок, совершаемых сотрудниками
отдела (в архив вносились количество сделок, ответственное( -ые)
лицо( -а), адрес, контакты сторон, особенности, электронные копии
документов );
- организация и контроль работы с рекламными порталами , соцсетями , с

наполнением и продвижением сайта агентства в поисковых системах
(среди сотрудников отдела в соответствии с имеющимис я навыками
назначены ответственные за определенные направления в рекламе,
проведено дополнительное обучение сотрудников с целью закрепления
имеющихся знаний и навыков );
- решение кадровых вопросов ( набор и увольнение сотрудников );
- организация обучения сотрудников отдела ( сформирована схема
обучения агентского и менеджерского состава ОДС, в соответствии с
которой строятся личные планы обучения и развития профессиональных
навыков сотрудников отдела, привлекаются к проведению занятий
руководство, юристы, менеджеры агентства , а также специалисты
внешних организаций );
- организация взаимодействия агентства со строительными
организациями : застройщиками , подрядчиками , субподрядчиками
(заключены более 60 договоров со строительными организациями, в том
числе 14 на эксклюзивных условиях, на реализацию объектов
недвижимости ; назначены ответственные лица из менеджерского
состава отдела за взаимодействие с конкретными строительными
организациями );
- организация и контроль взаимодействия сотрудников отдела с
подразде лениями и службами агентства ( разработаны схемы
взаимодействия с менеджерами вторичного жилья при проведении
совместных сделок , юридической службой агентства );
- прогнозирование тенденций спроса и стоимости объектов недвижимости
на рынках первичного и вто ричного рынков недвижимости (реализована
система сбора , обработки и анализа статистической информации о
«движении» объектов недвижимости , стоимости объектов
недвижимости из источников внутри агентства, агентств -партнеров, ряда
застройщиков );
- разработка и создание сайта агентства (2014 -15 гг.) (проведены
консультации с руководителями подразделений и направлений
агентства; сформулированы задачи , стоящие перед подразделениями
аг ентства на период 2014 -15гг. с учетом перспектив развития до 2017 г.;
проведена оц енка решения аналогичных задач конкурентами;
разработано техническое задание ; определен исполнитель );
- определение перспективных направлений развития отдела долевого
строительства в составе агентства с учетом возможностей агентства, его
положения на рынк е недвижимости (из общего объема произведена
выборка и обработка данных о количестве продаж объектов
недвижимости в регионы РФ за 2021г. и 1 -й квартал 2022 г., с
использованием результатов анализа полученных данных разработана
концепция развития агентства на рынке первичной недвижимости ).
- анализ влияния случайны х событий на рынок недвижимости с целью
прогнозирования спроса и движения цен на рынке недвижимости.

Октябрь 2010 г. –
январь 2012 г.
(1 год, 3 мес.)
ООО АН «Антарес трейд»
Агентство недвижимости, г. Санкт -Петербург
Ведущий менеджер на рынке первичного жилья

Обязанности:
- руководство группой агентов по реализации объектов первичной
недвижимости (количество агентов от 2 до 5 человек);
- набор и реализация объектов первичной недвижимости;
- реализация объектов вторичной недвижимости;
- обучение агентов группы;
- контроль взаимодействия агентов группы с подразделениями и
менеджерами агентства в рамках проведения совместных сделок;
- личное участие в сделках агентов группы в качестве руководителя сделок.

Июль 2006г. –
январь 2012 г.
(5 лет 7 мес.)
ЗАО «Группа компаний «Интегрированные Компьютерные Системы и
Технологии»
Генеральный директор , ведущий специалист по проектированию
корпоративных сетей передачи данных и линий св язи и систем
телекоммуникации

Сфера деятельности компании : проектирование и аудит вычислительных
комплексов, корпоративных сетей передачи данных и линий связи, систем
телекоммуникации, систем управления IT-инфраструктуры
Количество персонала – от 2 до 6 ч ел.

Обязанности:
- управление финансово -экономической деятельностью компании;
- проведение деловых переговоров и встреч в рамках деятельности
компании;
- планирование и построение бизнес -процессов;
- антикризисное управление;
- подбор и аттестация персона ла .

Январь 2009г. –
август 2010 г.
(1 год 8 мес.)
ЗАО «Лаборатория Интегрированных Компьютерных Систем»
Генеральный директор

Сфера деятельности компании: про изводство (сборка) и поставка
серверного и компьютерного оборудования, программного обеспечения ,
монтаж и техническое обслуживание вычислительных комплексов, систем
управления ИТ -инфраструк турой, программного обеспечения для
инфраструктуры, систем хранения данных.

Обязанности:
- антикризисное управление (минимизация последствий кризиса 2008 года
на деятельность компании) ;
- оптимизация внутренней структуры компании с целью повышения
эффективности финансово -экономической деятельности компании ;
- формирование и проведение организационно -штатных мероприятий и
реорганизация структуры подразделений комп ании;

- подбор и аттестация персонала.

Январь 2007г. –
январь 2008 г.
(1 год)
По
совместительству
ЗАО «Компания «Декст»

Технический директор, начальник технического отдела

Сфера деятельности компании: монтаж и техническое обслуживание сети
передачи дан ных, систем телекоммуникации (телефонии,
видеоконференцсвязи), систем видеонаблюдения, управления доступом,
охранно -пожарной сигнализации, электроснабжения и освещения,
структурированных кабельных сетей.

Обязанности:
- определение технической политики и п ерспектив развития компании;
-обеспечение повышения уровня технической подготовки отдела монтажа ;
- обеспечение подготовки внутренней и внешней технической
документации ;- организация разработок и внедрения новой техники и
технологии в технических процесса х;
- контроль функционирования технических подразделений компании
(монтажно -технический отдел, гарантийно -сервисная служба);
- координация взаимодействия технических подразделений между собой и
с другими подразделениями компании;
- организация работы по об еспечению безопасности эксплуатируемого и
изготовляемого производственного оборудования, по своевременной
модернизации и замене оборудования, не соответствующего требованиям
безопасности .

Март 2006г. –
июль 2006г.
(6 мес.)
ЗАО «Лаборатория Интегрированн ых Компьютерных Систем»

Главный инженер, начальник технического отдела

Обязанности:
- определение технической политики и перспектив развития компании; -
обеспечение повышения уровня технической подготовки производства, его
эффективности и сокращения издер жек на производство;
- обеспечение подготовки внутренней и внешней технической
документации;
- организация разработок и внедрения новой техники и технологии в
технических процессах;
- контроль функционирования технических подразделений компании
(производст венно -сборочный отдел, гарантийно -сервисная служба, служба
технического контроля);
- координация взаимодействия технических подразделений между собой и
с другими подразделениями компании;
- организация работы по обеспечению безопасности эксплуатируемого и
изготовляемого производственного оборудования, по своевременной
модернизации и замене оборудования, не соответствующего требованиям
безопасности.

Март 2004г. –
февраль 2006г.
(2 года)
По
совместительству
ООО «Кайза»
Начальник производственно -технического отдела

Сфера деятельности компании: проектирование, разработка и
обслуживание программно -аппаратных комплексов для игрового
оборудования, производство и поставка программно -аппаратных
комплексов для игрового оборудования , эксплуатация игрового
оборудовани я.

Обязанности:
- разработка и проектирование аппаратной части блока управления
игровым оборудованием;
- организация и обеспечение производства аппаратной части блока
управления игровым оборудованием;
- обеспечение закупки электронных компонентов для прои зводства;
- обеспечение подготовки внутренней и внешней технической
документации;
- организация разработок и внедрения новой техники и технологии в
технических процессах;
- контроль функционирования технических подразделений компании
(производственно -сборо чный отдел, гарантийно -сервисная служба, служба
технического контроля);
- координация взаимодействия технических подразделений между собой и
с другими подразделениями компании;
- организация работы по обеспечению безопасности эксплуатируемого и
изготовляем ого производственного оборудования, по своевременной
модернизации и замене оборудования, не соответствующего требованиям
безопасности.

Февраль 2004г. –
февраль 2006г.
(2 года , 1 мес. )
ООО «Кайза»
Программист -аналитик , тестировщик программного обеспечения

Обязанности:
- сбор статистических данных ;
- обработка и систематизация статистических данных;
- визуализация и анализ статистических данных;
- выработка рекомендаций для корректировки математических моделей
для игровых программ ;
- стендовое тестировани е разрабатываемого программного обеспечения;
- обработка и анализ результатов стендового тести рования ;
- выявление несоответствий разрабатываемого программного обеспечения
требованиям конструкторской документации ;
- локализация ошибок в программном обеспеч ении;
- выработка рекомендаций по устранению ошибок программного
обеспечения.

Октябрь 2002г. –
февраль 2004г.
(1 г од 5 мес.)
ЗАО «СТЭК Продакшн»
Программист конструкторского бюро

Сфера деятельности компании: проектирование, разработка ,
производство , по ставка и обслуживание программно -аппаратных
комплексов для игрового оборудования.

Обязанности:
- разработка и отладка программного обеспечения для игровых
программно -аппаратных комплексов ;
- сбор , обработка и систематизация статистических данных;
- анализ и визуализация данных.

Февраль 2001г. –
октябрь 2002г.
(1 год 9 мес.)
По
совместительству
ЗАО «Пульсар»
Инженер -программист отдела разработки

Обязанности:
- разработка, реализация , обслуживание программно -аппаратного комплекса для
тестирования и техни ческого контроля выпускаемой продукции (стационарные
телефонные аппараты).
Август 1986г. –
февраль 2002г.
(15 лет 7 мес.)

ВС СССР, ВС РФ
Курсант ВИКИ им. А.Ф. Можайского , и нженер отдела анализа, старший
инженер отдела анализа, адъюнкт ВИКА им. А.Ф. Мож айского, научный
сотрудник ВИКА им. А.Ф. Можайского.

Сентябрь 1985г. –
июнь 1986г.
(9 мес.)
Азовский оптико -механический завод
Монтажник радиоэлектронной аппаратуры , регулировщик
радиоэлектронной аппаратуры .

Обязанности:
- монтаж электронных плат;
- монтаж и сборка электронных блоков и приборов;
- регулировка и настройка электронных плат и блоков;
- регулировка и настройка электронных приборов в сборе.