Главный инженер по эксплуатации, управляющий

1. Организация (создание "с нуля") службы технической эксплуатации здания гостиницы (апартамент-отеля).
2. Участие в разработке и согласовании технических заданий для проведения тендеров на проектирование и монтаж инженерных систем (электроснабжение, слаботочные системы, вентиляция, кондиционирование).
3. Участие в проведении тендеров и выборе подрядных организаций на проектирование и монтаж инженерных систем. Участие в процессе составления, проверки и заключения договоров и контрактов с подрядными организациями.
4. Организация работ подрядных организаций и технический надзор за строительно-монтажными и пуско-наладочными работами на инженерных системах.
5. Приемка и ввод инженерных систем в эксплуатацию.
6. Обеспечение выполнения подрядными организациями гарантийных обязательств согласно действующим договорам и контрактам.
7. Взаимодействие с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями на стадиях получения ТУ, согласования проектов, ввода смонтированного оборудования инженерных систем в эксплуатацию. Участие в процессе проверки и заключения договоров энергоснабжения.
8. Бюджетирование и составление планов выполнения работ по монтажу инженерного оборудования своими силами и проведения необходимых мероприятий в рамках технической эксплуатации инженерных систем здания.
9. Контроль выполнения работ по монтажу инженерного оборудования своими силами и проведения необходимых мероприятий в рамках технической эксплуатации инженерных систем здания.
10. Контроль за оформлением и передачей исполнительной документации от подрядных организаций. Ведение эксплуатационной документации.

ЗАО "Центр управления эксплуатации"
Санкт-Петербург
Главный инженер, управляющий МЖД - по совместительству
Главный инженер
- руководство службой главного инженера
- организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем зданий
- контроль энергоэффективности работы инженерных систем и обеспечение энергосбережения
- составление планов и графиков выполнения текущего обслуживания, профилактических мероприятий, ремонтов, сезонного обслуживания, контроль их соблюдения
- участие в составлении и заключении договоров с подрядными организациями
- контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями
- взаимодействие с энергоснабжающими и надзорными организациями
- взаимодействие с администрациями районов (Приморский, Выборгский)
- подготовка и ведение технической и эксплуатационной документации

Управляющий МЖД - (по совместительству)
- организация и координация работы всех служб (технических, клининговых, финансовых, юридических) в части обеспечения жизнедеятельности МЖД
- участие в процессе составления и редактирования договоров управления, эксплуатации и подряда
- взаимодействие с клиентами управляющей компании - собственниками и нанимателями жилья на стадии заселения и в процессе текущей эксплуатации
- участие в организации и проведении собраний собственников жилья (владельцев машино-мест в паркинге) с проведением очного и заочного голосования
- проведение еженедельного приема собственников и нанимателей жилья
- контроль ведения технической и эксплуатационной документации

ООО"ЮИТ-Сервис"
Санкт-Петербург
старший инженер ТГВиВК
- руководство отделом эксплуатации систем теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения, водоотведения. В подчинении 14 сотрудников.
- техническое сопровождение проекта на стадии проектирования и монтажа систем теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения, водоотведения. Приемка систем в эксплуатацию.
- организация текущей эксплуатации систем теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, выполнения регламентных, планово-предупредительных и ремонтных работ.
- организация и обеспечение проведения сезонных работ по подготовке систем теплоснабжения,
водоснабжения, газоснабжения к отопительному сезону.
- разработка паспортов готовности зданий к отопительному сезону.
- организация и контроль эксплуатации газовых котельных
- разработка и ведение нормативно-технической и эксплуатационной документации
- контроль и учет расходования энергоресурсов
- разработка и проведение мероприятий энергосбережения
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб», ЗАО «Газпром» и т.д.)
- взаимодействие с администрациями районов (Приморский, Выборгский, Красносельский)