Юрисконсульт

 составление и правовая экспертиза договоров аренды (субаренды) объектов недвижимости (нежилых зданий, жилых и нежилых помещений, земельных участков) и дополнительных соглашений к ним, договоров купли-продажи объектов недвижимости, договоров на эксплуатационное и техническое обслуживание объектов недвижимости, юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости, государственная регистрация сделок и прав на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;
 правовая экспертиза и подготовка к заключению гражданско-правовых договоров (строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, возмездного оказания услуг, и др.), ведение деловой переписки, подготовка доверенностей, ведение претензионной работы по исполнению заключенных договоров;
 представление интересов Общества в государственных, муниципальных и иных организациях по правовым вопросам

 подготовка и правовая экспертиза договоров аренды (субаренды) объектов недвижимости (нежилых зданий, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, земельных участков), договоров аренды (субаренды) движимого имущества (оборудования, автотранспортных средств, временных строений и сооружений), протоколов разногласий, актов приема-передачи и дополнительных соглашений к ним, а также договоров купли-продажи объектов недвижимости, договоров уступки права требования, договоров ипотеки (залоге недвижимости);
 Оформление земельных правоотношений под собственными объектами недвижимости общества расположенными в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (в собственность или аренду). Выполнение необходимых мероприятий и правовое сопровождение выкупа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу. Взаимодействие с топогеодезическими организациями при проведении землеустроительных работ по формированию земельных участков как объектов кадастрового учета (в том числе связанных с их разделом) и постановки их на кадастровый учет. Уточнение (корректировка) границ земельного участка при пересечении его границ с границами территорий общего пользования (красными линиями).
 проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов общества, подтверждающих наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на объекты недвижимости и оформление в собственность общества не зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости, а также приведение правоустанавливающей и технической документации собственных объектов недвижимости общества в соответствии с требованиями действующего законодательства;
 правовое сопровождение договоров, подготовка юридических заключений, оказание консультационной помощи клиентам по юридическим вопросам, касающимся оформления прав на объекты недвижимости, проведение переговоров с контрагентами, ведение деловой переписки, ведение реестра объектов недвижимости, ведение учета переданных в аренду (субаренду) объектов недвижимости, подготовка доверенностей, досудебный порядок урегулирования споров, ведение претензионной работы по исполнению заключенных договоров;
 подготовка и юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости, государственная регистрация сделок и прав на объекты недвижимости в Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, внесение изменений в Единый государственный реестр прав;
 заказ и получение в ГУП ГУИОН Санкт-Петербурга документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, технических заключений по вопросу капитальности строений (сооружений), ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию, оформление в КГИОП Санкт-Петербурга охранных обязательств на объекты культурного наследия, проведение мероприятий по организации оценки недвижимого имущества общества, представление интересов общества в государственных, административных, муниципальных и общественных учреждениях и организациях г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вопросам получения необходимых сведений, документов, разрешений и согласований. в том числе в КУГИ Санкт-Петербурга, КЗРиЗ Санкт-Петербурга, КГА Санкт-Петербурга, ГУП «Леноблинвентаризация», филиалах ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

 проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов по строительству многоквартирных жилых домов;
 подготовка и правовая экспертиза договоров об инвестиционной деятельности, договоров долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений к ним, договоров уступки права требования, актов взаимозачетов, актов сверок расчетов, актов приема-передачи векселей, актов приема-передачи объектов недвижимости, а также договоров купли-продажи, дарения, аренды объектов недвижимости, договоров ипотеки (залоге недвижимости);
 проверка исполнения финансовых обязательств и проведение окончательной сверки взаиморасчетов с лицами, заключившими с компанией договоры долевого участия и передача им проинвестированных помещений по актам приема-передачи;
 правовое сопровождение договоров с юридическими и физическими лицами, подготовка юридических заключений, оказание консультационной помощи клиентам по юридическим вопросам, касающимся оформления прав на объекты недвижимости, проведение переговоров с контрагентами, ведение деловой переписки, ведение претензионной работы по исполнению заключенных договоров, создание и ведение электронной базы данных (в Excel) по объектам нового строительства и исполнению заключенных договоров;
 подготовка и юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости, государственная регистрация сделок и прав на объекты недвижимости в УФРС по СПб и ЛО, государственная регистрация объектов незавершенного строительства, внесение изменений в Единый государственный реестр прав;
 заказ и получение в ГУП ГУИОН Санкт-Петербурга документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, представление интересов общества в государственных и общественных организациях.

 осуществление правовой экспертизы документов и проверка законности сделок по вновь создаваемым объектам недвижимости, в том числе: по строительству и реконструкции многоквартирных и индивидуальных жилых домов, зданий, сооружений, чердачных (мансардных) помещений, объектов незавершенного строительства, по капитальному ремонту аварийного жилищного фонда;
 правовая экспертиза договоров об инвестиционной деятельности, договоров долевого участия в строительстве;
 подготовка и составление уведомлений о приостановлении государственной регистрации и отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество юридическим и физическим лицам.

 предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав;
 работа с архивом и электронными базами данных по государственной регистрации прав на недвижимость;
 подготовка ответов на запросы государственных органов и заявления граждан.