Консультант по планировкам квартир

Моё резюме для девелоперов, которые хотят создавать новые многоквартирные жилые дома, для комфортного проживания, которые будут эргономичны и удобны для покупателей с высотой потолка 3 - 3.3 метра.

Хороший совет потенциальным застройщикам. Хотите сделать свой проект нового элитного дома удачным посоветуйтесь со мной, как это сделать лучше.
Например, девелопер не уверен, что сможет легко распродать хорошее жильё по приемлемым ценам. Тогда можно строить смежно-изолированные квартиры.
Что это такое? Это когда рядом расположены две или три квартиры, которые могут иметь возможность отгородиться от общего коридора на этаже своей дверью. Тогда при покупке небольшой квартиры-студии в 35 кв. метров владельцем рядом находящейся полноценной двух-комнатной квартиры в 80 кв. метров можно сделать объединение этих помещений в одну большую трёх-комнатную квартиру общей площадью свыше 120 кв. метров (плюс ещё будет прибавка площади общего коридора. допустим ещё 6 кв. метров).
Кроме этого при строительстве дома надо планировать возможность объединения квартир внутренними проходами, то есть заранее закладывать их на стадии строительства дома. Эту мысль я ещё предлагала в 1982 году, в качестве решения жилищного вопроса в советское время. То есть я предлагала строить хорошие полноценные квартиры с высокими потолками типа "сталинских" с возможностью деления их на отдельные комнаты - квартиры-студии со своим санузлом и небольшой проходной кухней, которую в дальнейшем можно было бы использовать под гардеробную при отдельной спальне.
Имею опыт капитальных перепланировок своих офисных помещений по типу офис-жилая квартира, а также жилых квартир с 1997 года по настоящее время даже с применением стенорезных машин.
Хорошо разбираюсь в немецких кухнях из дорого сегмента, например, Bulthaup.
В 2003-2005 годах подрабатывала в немецкой кухонной студии в летнее время от фирмы Rational в качестве дизайнера (в зимнее время у меня был собственный бизнес по продаже горных лыж в качестве регионального дилера, поэтому много общалась с обеспеченными людьми).
У меня есть две немецкие кухни Rational со встроенной техникой Miele, которые я сама спроектировала.
В моих помещениях установлены дерево-алюминиевые окна от фирмы Skaala с поворотно-откидными створками и внутренними жалюзи, в том числе в две нитки остекления (в одном проёме два окна для повышенной звукоизоляции и комфортного проветривания во все 4 сезона). Работами по установки таких окон я руководила сама, включая подготовку монтажных проёмов. Имею опыт расширения и повышения проёмов окон с применением алмазной техники - штроборезов и шлифовальных машин с пылесосом). Окна в две нитки остекления очень удобны в пользовании, особенно для людей страдающих простудными заболеваниями и бронхиальной астмой. На таком окне не образуются сквозняки в холодное зимнее время при организации микропроветривания комнаты. Есть много режимов циркуляции воздуха, включая летнюю жаркую погоду.
Считаю, что современная комфортная квартира должна иметь отдельную прачечную и баню с электрокаменкой с закрытыми в шамотном камне тенами, но не финскую сауну с открытыми тенами, которая вредна для здоровья. Баня получается по типу русской с инфракрасным излучением и парообразованием для использования её с веником мощностью всего 6 Кватт. На баню необходимо выделить в квартире площадь в 10 кв. метров (4 кв. метра парилка и 6 кв. метров предбанник с душем и возможно стиральной машиной для экономии площади).
Мной придуманы уникальные планировки квартир с большим внутренним объёмом для размещения там различных подсобных помещений для хранения и использования по типу бани. Для этого дома должны строить с более глубокой планировкой на 6 метров. То есть дом становится по глубине квартиры более вместительный. Меньше окон и больше внутреннего объёма, который стоит значительно дешевле по себестоимости на том же пятне застройки из-за экономии внешних стен и количества окон. В обычных узких домах в планировках квартир нет возможности с комфортом разместить баню и прачечную, при каждой спальне отдельную гардеробную и ванную, а также комнату для хранения спортинвентаря и другого необходимого имущества, например, климатическая комната для хранения продуктов по разной температуре.