Начальник юридического отдела( НЕФ )

Описание

ЧЕРНЫШОВА ЛЮБОВЬ
Начальник юридического отдела+79112628436 lv.chelaw@gmail.com Санкт-Петербург
ОПЫТ РАБОТЫ
Заместитель генерального директора по
правовым вопросам
11/2021 � 01/2024
ООО Грамата Санкт-Петербург
Девелопмент, строительство, управление и эксплуатация недвижимости Оценка правовых рисков сделок, связанных с приобретением объектов
недвижимости
Правовой аудит (legal due diligence) и градостроительный аудит недвижимых
активов
Сопровождение сделок с недвижимым имуществом (в том числе по
приобретению прав на земельные участки под капитальное строительство,
находящихся в государственной и муниципальной собственности)
Договорная работа (купля-продажа, проектирование, стройподряд, аренда)
Сопровождение судебных споров: легализация самовольного строительства,
обжалование действий/бездействия госорганов �ТУ Росимущества), по
договорам аренды, проектирования, строительного подряда, договорам с
управляющими компаниями, с ресурсоснабжающими организациями
Руководитель отдела сопровождения
инвестиционных проектов
11/2019 � 04/2021
ООО Дегеста ГК Мегалайн Санкт-Петербург
Крупная инвестиционно-строительная компания Правовой аудит (legal due diligence) недвижимых активов и структурирование
сделок (схемы сделок) по их приобретению и продаже
Градостроительный аудит, выявление ограничений, влияющих на реализацию
строительных проектов
Предварительная подготовка к сделкам (соглашения о конфиденциальности
(NDA), предварительные договоры, дорожные карты)
Договорная работа и сопровождение сделок (подготовка договоров по
сделкам, в том числе поручительство, займы, зачеты, отступное, аренда,
цессия/передача договора, акты приема-передачи)
Согласование порядка финансирования сделок с финансовыми службами
Сопровождение приобретения государственного имущества на торгах и
целевым предоставлением (без торгов)
Полное юридическое сопровождение реконструкции и строительства новых
объектов
Подготовка заключений, позиций, аналитических справок по спорным
вопросам
Обоснование привлечения внешних консультантов, организация
взаимодействия с ними и контроль их работы
Представление интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции
при разрешении споров в сфере недвижимости, проектирования,
строительства/реконструкции
Были структурированы и сопровождены сделки: по приобретению объекта
незавершенного строительства �БЦ�, имущественного комплекса, гостиниц,
коммерческих помещений, ОКН, складов; по продаже земельных участков,
нежилых помещений.
Были подготовлены концепции для реализации следующих инвестиционных
проектов:
- получение статуса стратегического инвестиционного проекта Санкт-
Петербурга (гостиницы);
- реконструкция и приспособление к современному использованию объектов
культурного наследия �ОКН�;
- комплексное развитие территории (редевелопмент бывшей стройплощадки)
- создание транспортно-пересадочных узлов;
- создание ОЭЗ туристско-рекреационного и технико-внедренческого типа,
ТОСЭР;
- концессии и ГЧП для территорий парковых зон; для объектов
информационных технологий («умные остановки»).
КРАТКИЙ ОПЫТ
РАБОТЫ (SUMMARY)
Опыт работы в юриспруденции 25
лет, из которых:
более 14 лет в крупных частных
структурах: инвестиционно-
строительные компании �ГК
Мегалайн, ООО "Корпорация Р �
Индустрия" (генподрядчик АО
РЖД�, ОАО "ПО «Баррикада" �ГК
ЛСР�, ОАО "Балтийская
ипотечная Корпорация" �ГК Setl
Group) опыт работы в консалтинге:
ООО "Качкин и Партнеры",

ООО "Липсанен и К",
ООО "УК Резиденс"
8 лет государственной службы в
органах Министерства юстиции
РФ, органах государственной
регистрации прав на
недвижимость �Росреестр)
опыт руководящей работы более
17 лет
работа в юридических
департаментах численностью от
3 до 15 человек
КАРЬЕРНЫЙ ИНТЕРЕС
Заместитель
генерального директора
по правовым вопросам
Руководитель
юридического
департамента
ОБРАЗОВАНИЕ
Юриспруденция
Национальный
исследовательский Томский
государственный университет
2004
Государственное и
муниципальное
управление
Сибирская Академия
государственной службы
(РАНХиГС)
1999
www.enhancv.com

Powered by
E
 
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
• 


ОП Ы Т Р А БО ТЫ
С оветн ик п о ю ри ди че ски м в о п р осам 04 /2 0 19
О ОО Л ипсан ен и К С ан кт-П ете р бур г
Конса лти нго вы е у с л уги
П раво во й а уд ит ( le g al d ue d ilig en ce ) н ед ви ж им ых а кти во в г р уп п к о м пан и й
С опр ово ж дени е и нве сти р ова н и я в н ед ви ж им ость , с тр укту р ир ова н и е с д ел о к
д ля ч астн ы х и нве сто р ов, в т .ч . Д ДУ и и нве сти ц ио нны е д ого во р ы
О фор м лени е п р ав н а з е м ел ьн ы е у ч астк и и и ны е о бъ екты н ед ви ж им ости
Р азр аб отк а а р енд но й д оку м ента ц ии
Уч асти е в д осуд еб но м у р егу л и р ова н и и с п о р ов, в ы раб отк а у с л о ви й
ур егу л и р ова н и я с п о р ны х в о пр осо в
С уд еб ная з а щ ита и нте р есо в к л и енто в
Б ы ли р азр аб ота н ы и з а кл ю че ны д ого во р ы а р енд ы к о м мер че ско й
нед ви ж им ости с я ко р ны ми а р енд ато р ам и
О бесп ече но и сп о лнени е о бяза те л ьств з а стр ой щ ика п о Д ДУ.
П роизв е д ено ю рид иче ско е с о пр ово ж дени е д еяте л ьн о сти т о ва р ищ еств а
со бств е нни ко в н ед ви ж им ости
С оветн ик 08/2 0 18
А дво ка тс ко е б ю ро К ачки н и П ар тн ер ы С ан кт-П ете р бур г
Конса лти нго вы е у с л уги
Ю рид иче ско е о бо сн о ва н и е о пти м ал ьн ы х м од ел ей р еал и за ц ии
и нф растр укту р ны х п р оекто в, в т о м ч и сл е с и сп о льзо ва н и ем м еха н и зм а Г Ч П
П од го то вка к о нку р сн о й д оку м ента ц ии и с о пр ово ж дени е т о р го в н а з а кл ю че ни е
ко нц есси онно го с о гл аш ени я/ с о гл аш ени я о Г Ч П
Ю рид иче ска я о ц енка п р оектн ы х р иско в и р еко м енд ац ии п о и х о пти м ал ьн о м у
расп р ед ел ени ю с р ед и у ч астн и ко в п р оекта
Р азр аб отк а в а р ианто в р еш ени я и м ущ еств е нно -п р аво вы х в о пр осо в в с в язи с
р еал и за ц ией и нф растр укту р ны х п р оекто в
К онсул ьт и р ова н и е п о в о пр оса м з е м ел ьн ы х п р аво отн о ш ени й и п р ав н а
о бъ екты н ед ви ж им ого и м ущ еств а
П од го то вка к о нц есси онны х и и ны х с о гл аш ени й д ля р еал и за ц ии Г Ч П -п р оекто в
О сущ еств л ена р азр аб отк а к о нц епц ий к о нц есси й:
- п о с о зд ан и ю и э кс п луата ц ии е д ино й а вто м ат и зи р ова н но й и нф ор м ац ио нно й
си сте м ы в с ф ер е а вто м оби льн о го т р ан сп о рта ;
- п о п р исп о со блени ю о бъ екто в к ул ьт у р но го н асл ед ия к с о вр ем енно м у
исп о льзо ва н и ю с п р им енени ем м еха н и зм а К РТ;
- п о с о зд ан и ю и э кс п луата ц ии о бъ екто в, в хо д ящ их в с и сте м у
ф ото ви д ео ф икс а ц ии н ар уш ени й П Д Д
З ам ести те л ь д и ректо р а ю ри ди че ско го
д еп ар та м ен та
01/2 0 18
У К Р ези ден с Сан кт-П ете р бур г
Конса лти нго вы е у с л уги
П рове д ени е ю рид иче ско го d ue d ilig en ce д ля к о м пан и й, а и м енно :
- п р оц ед ур ы с о зд ан и я к о м пан и и, е е у ч р ед ите л ьн ы х и л о ка л ьн ы х а кто в;
- к о р по р ат и вн о й с тр укту р ы б и зн еса , в т о м ч и сл е ф или ал о в и
п р ед ста вите л ьств ;
- п р ав н а н ед ви ж им ое и м ущ еств о , в т о м ч и сл е и з е м ел ьн ы е у ч астк и ;
- п р ав н а а кц ии и /и ли д оли д руги х х о зя й ств е нны х о бщ еств ;
- п р ав н а н ем ате р иал ьн ы е а кти вы к о м пан и и;
- т р еб о ва н и й т р еть и х л и ц и с уд еб ны х р азб и р ате л ьств
Д ого во р ная р аб ота
О бесп ече ни е и с о пр ово ж дени е к о р по р ат и вн ы х п р оц ед ур в г р уп пе к о м пан и й
Б ы ло о сущ еств л ено п о лно е ю рид иче ско е с о пр ово ж дени е с о зд ан и я и
о бесп ече ни е т е ку щ их б и зн ес-п р оц ессо в д ля:
- ф ед ер ал ьн о го о пер ато р а к о м пл екс н ы х у с л уг в с ф ер е о бщ еств е нно го п ита н и я
в с е гм енте В 2В
- з а ве д ени й о бщ епита е вр опей ско го у р овн я, р асп о лож енны х в б и зн ес-ц ентр ах
кл асса А
Д ОП ОЛ Н И ТЕ Л ЬН ОЕ
ОБР А ЗО ВА Н И Е
Прези ден тс ка я п р огр ам ма.
С тр ате ги че ско е у п р ав л ен ие
ф инан сам и, 2 0 15
В Э Ш С ан кт-П ете р бур гс ки й
го суд ар ств е нны й э ко но м иче ски й
ун и ве р сите т
С овр ем ен ны й п од хо д к
р азр аб отке и р еал и за ц ии
пр оекто в г о суд ар ств ен но ‐
ча стн ого п ар тн ер ств а в
Р осси йско й Ф ед ер ац ии, 2 0 16
С ПбГУ
С И ЛЬН Ы Е С ТО РО Н Ы
Постр оен ие к о м ан д, в т о м
чи сл е с н ул я
О тб о р к а н д ид ато в, р уко во д ств о
ко м ан д ой, о р га н и за ц ия и
о пти м иза ц ия б и зн ес п р оц ессо в
М асш та б н ы е п р оекты
Ю рид иче ска я п о д дер ж ка
кр уп но м асш та б ны х
инве сти ц ионны х и
с тр оите л ьн ы х п р оекто в
Д ого во р н ая р аб ота
изы ска н и я, п р оекти р ова н и е,
стр оите л ьств о ; Д ДУ;
а р енд а, к у п л я-п р од аж а
нед ви ж им ости ( в т .ч .
зе м ел ьн ы х у ч астко в); а р енд а
ко м мер че ско й и ж ило й
нед ви ж им ости , т р ан сп о ртн ы х
ср ед ств и т е хн и ки ; в о зм езд но е
ока за н и е у с л уг;
и нве сти ц ионны е д ого во р ы
С уд еб н ая з а щ ита
Ус п еш ны й о пы т п р ед ста вл ени я
инте р есо в в а р битр аж ны х
суд ах и с уд ах о бщ ей
ю рисд икц ии,
с а м осто яте л ьн о е в е д ени е
од но вр ем енно 3 0 с уд еб ны х д ел
Р иск-м ен ед ж мен т
Спо со бно сть э ф фекти вн о
ан ал и зи р оват ь и с н и ж ат ь
п р аво вы е р иски
Г Ч П э кс п ер ти за
Р азр аб отк а д оку м енто в д ля
го суд ар ств е нно -ч астн ы х
пар тн ер ств
П рав о п р и м ен ите л ьн ая
п р акти ка у ч а сти я в т о р га х
(4 4-Ф З, 2 23 -Ф З)
Exp la in h ow it b en efit s y o ur w ork .
www .enhancv .com

Pow er ed b y
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•








ОП Ы Т Р А БО ТЫ
Зам ести те л ь р уко во д и те л я ю ри ди че ско го
д еп ар та м ен та
11/2 0 12
О ОО К ор пор ац ия Р -И ндус тр и я Сан кт-П ете р бур г
Ге нпо д ряд чи к О АО Р Ж Д
Созд ан и е ю рид иче ско го д епар та м ента с н ул я
О рга н и за ц ия б и зн ес п р оц ессо в, в н ед рени е с и сте м ы д оку м енто обо р ота
П олно е к о р по р ат и вн о е с о пр ово ж дени е г р уп пы к о м пан и й ( б о лее 1 5
ю рид иче ски х л и ц )
О рга н и за ц ия п о д го то вки к о нку р сн о й д оку м ента ц ии и о бесп ече ни е з а кл ю че ни я
ко нтр акто в в р ам ка х З ако на № 2 23
С опр ово ж дени е п о лно го о бъ ем а р аб от п о с тр оите л ьств у ж ел езн ы х д ор ог и
ж /д и нф растр укту р ы ( в о кза л о в, м осто в, п уте пр ово д ов, э с та ка д , о бъ екто в
эл ектр иф ика ц ии и э л ектр осн аб ж ени я)
Д ого во р ная р аб ота : с а м осто яте л ьн ая р азр аб отк а д ого во р ов г е н- и с уб по д ряд а
на в ы по лнени е и зы скате л ьс ки х, п р оектн ы х, с тр оите л ьн ы х р аб от; д ого во р ов
ар енд ы т р ан сп о ртн ы х с р ед ств и т е хн и ки , п о ста вки с тр ой м ате р иал о в, л и зи нга ,
во зм езд но го о ка за н и я у с л уг
Уч асти е в п ер его во р ах с з а ка зч и ка м и, п о д ряд чи ка м и, к о нтр аге нта м и
Анал и з п р аво вы х р иско в и н ега т и вн ы х п р аво вы х п о сл ед ств и й ф инан со во -
хо зя й ств е нно й д еяте л ьн о сти
П рете нзи онная и и ско ва я р аб ота
З ащ ита и нте р есо в г р уп пы к о м пан и й в а р битр аж но м с уд е ( г р аж дан ско -
пр аво вы е с п о р ы п о д ого во р ам с тр ойпо д ряд а, п о ста вки , в зы ска н и е
д еб ито р ско й з а д олж енно сти )
О рга н и за ц ия р аб оты в ц ел ях п о луч е ни я н ео бхо д им ых л и ц ензи й, р азр еш ени й
П ред ста вл ени е и нте р есо в в г о суд ар ств е нны х н ад зо р ны х о р га н ах
О бесп ече но ю рид иче ско е с о пр ово ж ден и и п о лно го ц икл а с тр оите л ьств а т а ки х
объ екто в Р Ж Д к а к: С еве р о-З ап ад ны й ц ентр к о р по р ат и вн о го о бр азо ва н и я,
р еко нстр укц ия о бъ екто в к ул ьт у р но го н асл ед ия ( в о кза л ы г . Т ве р ь, В ы ш ни й
В оло че к, П ер м ь и д р.) , о св е щ ени е Ф инл ян д ско го , В ы бо р гс ко го ж .д . в о кза л о в,
стр оите л ьств о в то р ы х п уте й у ч астко в Т р ан сси ба, Ю жно -У р ал ьс ко й ж .д ., Л ЭП
Ус ть -Л уж ско го ж ел езн о д ор ож но го у зл а
Н ача л ьн ик ю ри ди че ско го о тд ел а 06/2 0 11
О ОО К И Н-Ц ен тр , А О П О Б ар ри ка д а ( Г К Л СР) Сан кт-П ете р бур г
Н ача л ьн ик ю ри ди че ско го о тд ел а 10 /2 0 07
А О Б ал ти йска я и поте чн ая к о р пор ац ия,
О ОО Ц И К ( Г К S etl G ro u p)
С ан кт-П ете р бур г
Р оср еестр 07/1 9 99
О рга н ы М инисте р ств а ю сти ц ии Р Ф Сан кт-П ете р бур г,
Н ово си би р ск
К Л Ю ЧЕВ Ы Е Н АВЫ КИ
Hard s k ill: L e g al D ue D ilig en ce
Э кс п ерти за в г р ад остр оите л ьн о м
за ко но д ате л ьств е , з е м ел ьн о м
пр аве
Д ого во р ная р аб ота
О пы т с тр укту р ир ова н и я с д ел о к п о
пр иобр ете ни ю а кти во в
С уд еб ная з а щ ита Y o ur S kill
S oft s k ill: У м ени е д оно сить с в о ю
то чку з р ени я
П они м ан и е б и зн ес-м од ел и
ко м пан и и и е е с тр ате ги и
О со зн ан но сть и п о ни м ан и е ц ел ей
ко м ан д ы
А вто но м но сть ( с тр укту р ир ова н и е
р аб о че го п р оц есса )
С исте м но сть , а н ал ити че ски е
навы ки , л и д ер ски е к а ч е ств а
О бо сн о ва н но сть в за и м од ей ств и я с
в н еш ни м и к о нсул ьт а нта м и и
к о нтр оль и х р аб оты
З Н АН И Е Я ЗЫ КО В
Англ и йски й A dva n ce d
Р ус ски й N ativ e
www .enhancv .com

Pow er ed b y
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•