Директор по развитию

Покупка земельных участков для строительства 5,5 млн квадратных метров жилья и
коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае, Ростовской области;
поиск и оценка инвестиционной привлекательности проектов и регионов присутствия;
создание департамента с нуля;
подбор кадров,
обучение сотрудников, составление программ обучения и наставничества;
вывод бизнеса в новые регионы присутствия;
разработка регламентирующей документации;
переговоры на самом высоком уровне; презентация проектов собственнику компании;
анализ рынков, цен, продукта, себестоимости;
сбор статистических данных;
совершение сделок до 20 млрд рублей;
разработка сценариев вхождения и реализации проектов;
Поиск земельных участков, формирование земельного банка компании и портфеля проектов . составление риск-карты проектов; выстраивание постоянных отношений с ленд-лордами,
риэлторами, банками, подрядчиками;
сравнительный анализ проектов и регионов присутствия;
оптимизация затрат;
инвестиционное планирование;
аудит проектов (градостроительный, юридический, инвестиционный), чек-лист вхождения в сделку;
мониторинг торговых площадок;
маркетинговые исследования;
участие в стратегии продаж;
сбор данных для принятия решений по проекту;
мультиплицирование бизнес-процессов в новые проекты;
взаимодействие с банками по вопросам оценки проектов, покупки непрофильных активов, получение бридж-кредитования, проектного финансирования;
портретирование регионов в динамике;
разработка политики экспансии;
взаимодействие с брокерами, лендлордами в Краснодарском крае, Ростовской, Тюменской, Московской, Ленинградской, Омской областях, Москве, Санкт-Петербурге;
Аренда коммерческой недвижимости;
разработка продукта и сценариев оптимизации маржинальности;
развитие бренда в новых локациях;
оптимизация и разработка сценариев и стратегии продаж;
управление коммерческой недвижимостью . Сдача в аренду и аренда объектов

Поиск объектов инвестирования, оценка инвестиционной привлекательности, работа с
риэлторами, собственниками земельных участков, проектировщиками, банками . Проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленобласти и Москве .
Презентация проектов акционерам . Переговоры на самом высоком уровне . Формирование условий сделки . Взаимодействие в контролирующими органами . Формирование портфеля проектов холдинга . Привлечение финансирования . Контроль за ходом реализации проекта . Руководство сбором ИРД . Участие в согласовании реставрации и капремонта объектов
культурного наследия .

Формирование инвестиционно-строительной программы на период планирования 3 и 5 лет; Разработка стратегии компании;
Руководство подготовкой проекта от поиска до сдачи в эксплуатацию;
Управление коммерческой недвижимостью; Поиск операторов недвижимости; Руководство сбором ИРД, анализ имеющейся документации;
Оценка инвестиционной привлекательности объектов инвестирования;
Координация работы подразделений компании для построения финансово-экономической
модели; создание бизнес-плана проекта; Риск-карта проекта;
Разработка концепции застройки, разработка продукта для конкретной локации,
маркетинговый анализ продукта; концепция продаж;
Презентация проекта акционерам ГК для принятия решения о вхождении в проект, исходя из утвержденных финансовых показателей, защита проекта;
Оптимизация инвестиционного процесса для повышения маржинальности проекта;
Мониторинг рынка, аналитика изменений на рынке, юридических новаций,
макроэкономических факторов;
Ведение плана-графика реализации проекта, контроль исполнения и корректировка графика и бюджета (ПИР, СМР, эксплуатация);
Взаимодействие с органами власти, местного самоуправления, монополистами, профсообществом;
Координация взаимодействия различных участников реализации проекта;
Ведение переговоров на самом высоком уровне, заключение сделок;
Организация проведения закупок, разработка тендерной документации, ТЗ, смет;
Контроль выполнения плановых показателей; ведение отчетной документации; Стратегия продаж

Поиск объектов инвестирования . Оценка инвестиционной привлекательности . Создание инвестиционных программ . Мониторинг рынка недвижимости . Связи с органами власти,
общественными организациями, средствами массовой информации, акционерами,
инвесторами, гражданами . Организация продаж недвижимости . Покупка крупных земельных
участков и объектов инвестирования . Общее руководство развитием и маркетингом компании, организация взаимодействия структурных подразделений в указанных целях .
Консультирование иногородних инвесторов и чиновников по вопросам рынка недвижимости и строительства Санкт-Петербурга . Привлечение иногородних инвесторов на рынок .
Контакты и согласования в Комитетах администрации Санкт-Петербурга и иных органах власти . Подготовка ИРД . Работа с проектировщиками .
Привлечение на рынок Санкт-Петербурга ГК «Интеко», СУ-155, ГК «Квартира . Ру» и иных .
Формирование земельного банка на 800 тыс м . кв . жилой и коммерческой недвижимости .