Директор по развитию

Формирование портфеля проектов
Оценка инвестиционной привлекательности
Переговоры с ЛПР
Структурирование сделок купли-продажи недвижимости и аренды
Открытие филиалов
Связи с ленлордами, органами власти, брокерами
Презентация проектов собственнику, проведение инвесткомитетов
Вывод компании на рынки Москвы, Санкт-Петербурга, Омска, Ростова

Поиск объектов инвестирования, оценка инвестиционной привлекательности, работа с
риэлторами, собственниками земельных участков, проектировщиками, банками. Проекты в
сфере жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленобласти и Москве.
Презентация проектов акционерам. Переговоры на самом высоком уровне. Формирование
условий сделки. Взаимодействие в контролирующими органами. Формирование портфеля
проектов холдинга. Привлечение финансирования. Контроль за ходом реализации проекта.
Руководство сбором ИРД. Участие в согласовании реставрации и капремонта объектов
культурного наследия.

Руководство подготовкой проекта от поиска до сдачи в эксплуатацию;
Управление коммерческой недвижимостью; Поиск операторов недвижимости;
Руководство сбором ИРД, анализ имеющейся документации;
Оценка инвестиционной привлекательности объектов инвестирования;
Координация работы подразделений компании для построения финансово-экономической
модели; создание бизнес-плана проекта; Риск-карта проекта;
Разработка концепции застройки, разработка продукта для конкретной локации,
маркетинговый анализ продукта; концепция продаж;
Презентация проекта акционерам ГК для принятия решения о вхождении в проект, исходя из
утвержденных финансовых показателей, защита проекта;
Оптимизация инвестиционного процесса для повышения маржинальности проекта;
Мониторинг рынка, аналитика изменений на рынке, юридических новаций,
макроэкономических факторов;
Ведение плана-графика реализации проекта, контроль исполнения и корректировка графика
и бюджета (ПИР, СМР, эксплуатация);
Взаимодействие с органами власти, местного самоуправления, монополистами,
профсообществом;
Координация взаимодействия различных участников реализации проекта;
Ведение переговоров на самом высоком уровне, заключение сделок;
Организация проведения закупок, разработка тендерной документации, ТЗ, смет;
Контроль выполнения плановых показателей; ведение отчетной документации;
Стратегия продаж

Поиск объектов инвестирования. Оценка инвестиционной привлекательности. Создание
инвестиционных программ. Мониторинг рынка недвижимости. Связи с органами власти,
общественными организациями, средствами массовой информации, акционерами,
инвесторами, гражданами. Организация продаж недвижимости. Покупка крупных земельных
участков и объектов инвестирования. Общее руководство развитием и маркетингом компании,
организация взаимодействия структурных подразделений в указанных целях.
Консультирование иногородних инвесторов и чиновников по вопросам рынка недвижимости
и строительства Санкт-Петербурга. Привлечение иногородних инвесторов на рынок.
Контакты и согласования в Комитетах администрации Санкт-Петербурга и иных органах
власти. Подготовка ИРД. Работа с проектировщиками.
Привлечение на рынок Санкт-Петербурга ГК «Интеко», СУ-155, ГК «Квартира.Ру» и иных.
Формирование земельного банка на 800 тыс м.кв. жилой и коммерческой недвижимости.