Руководитель

Осуществление непосредственного руководства абонентским отделом, отделом аренды, работа с обращениями граждан, личный приём от лица руководства компании. Урегулирование спорных и конфликтных ситуаций с жителями, арендаторами, смежными организациями, организациями, находящимися в договорных отношениях.
Осуществление руководства и контроля над работой инженерных служб, подразделений, осуществляющих обслуживание и ремонт жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении. Руководство комиссей по качеству материалов и работ, выполняемых подразделениями и сторонними организациями, по приёмке выполняемых работ по текущему и капитальному ремонту. Участие в работе приёмочных комиссий по приёмке в эксплуатацию вновь построенных, капитально отремонтированных и реконструированных жилых зданий. Контроль над заключением договоров с предприятиями и организациями, выполняющими работы по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам, жилищного фонда, оказывающими коммунальные и прочие услуги. Организация работы по улучшению качества работы, экономию ресурсов. Участие в формировании и оптимизации штатного расписания. Проведение работы направленной на повышение профессионального уровня сотрудников.

Формирование и обеспечение реализации городской политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Реализация городских программ и нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, организация эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, входящих в состав муниципальной собственности. Участие в формировании системы тарифного регулирования, выполнения работ и предоставления услуг в жилищно-коммунальной сфере.
Организация работы по рассмотрению обращений жалоб населения в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг, участие от имени Комитета в проведении конкурсов по размещению муниципальных заказов в жилищно-коммунальной сфере. Организация и проведение открытых конкурсов по отбору управляющей организаций для управления многоквартирным домом.
За время работы реорганизовал работу Единой Диспетчерской Службы "05" при Комитете ЖКХ. Изменил режим работы службы с дневного на круглосуточный, оптимизировал работу операторов, провел аттестацию сотрудников. Разработал и утвердил "Инструкцию об оперативных отношениях между Единой Диспетчерской Службой Мэрии г. Ульяновска «05», ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами и обслуживающими жилищный фонд г. Ульяновска". По поручению мэра г. Ульяновска А. П. Пинкова разработал и реализовал программу по созданию городского института старших по домам. Организовал и провел обучение первой группы старших по домам на базе института дополнительного образования при Ульяновском техническом университете (впервые в России). Совместно с советником Губернатора Ульяновской области В. Ф. Ярошем разработал и подготовил к изданию брошюру "Управление многоквартирным домом".

Осуществление контроля над планированием и выполнением работ по оказанию услуг по эксплуатации и функционированию жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, над производством текущего и капитального ремонта жилищного фонда, строительством и выполнением проектных работ. Организация периодических обследований жилищного и нежилого фонда муниципальной собственности на предмет выявления уровня технического состояния и благоустройства зданий. Непосредственное руководство и контроль над соблюдением требований охраны труда, пожарной безопасности, подразделением гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Осуществление руководства и контроля над работой инженерных служб, производственно — технического отдела, подразделений, осуществляющих обслуживание и ремонт жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении. Руководство комиссей по качеству материалов и работ, выполняемых подразделениями и сторонними организациями, по приёмке выполняемых работ по текущему и капитальному ремонту. Участие в работе приёмочных комиссий по приёмке в эксплуатацию вновь построенных, капитально отремонтированных и реконструированных жилых зданий. Контроль над заключением договоров с предприятиями и организациями, выполняющими работы по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам, жилищного фонда, оказывающими коммунальные и прочие услуги. Организация работы по внедрению инноваций, направленных на оптимизацию работы, улучшению качества работы, экономию ресурсов. Участие в формировании и оптимизации штатного расписания. Проведение работы направленной на повышение профессионального уровня сотрудников. Организация работы с жителями домов, находящихся в управлении, по вопросам эксплуатации жилого фонда. Принятие участия в разработке и реализации договоров по предоставлению коммунальных услуг населению и обслуживанию жилищного фонда с коммунальными и жилищными предприятиями города. Исполнение обязанностей генерального директора.

ремонтных работ на объектах; организация и контроль работы технического персонала.
Обеспечение бесперебойной надежной работы систем отопления, ГВС, ХВС, вентиляции, электрооборудования, газа и т.д. Работа с приборами коммерческого учета. Заключение договоров и дальнейшая работа с предприятиями поставщиками тепло и электроэнергии. Согласование изменений в схеме, а также подключение новых объектов в системе тепло - электроснабжения. Управление персоналом ТСЖ (слесари, электрики, сантехники и пр.). Обслуживание объектов недвижимости.
Контроль над соблюдением норм расхода всех видов энергии

Руководство круглосуточной оперативной службой, состоящей из диспетчера и дежурной группы. Оперативное руководство системой теплоснабжения города, режимами работы теплофикационного комплекса (ТЭЦ, теплосеть, насосные станции). Контроль над работой абонентских систем теплоснабжения.
Локализация и участие в ликвидации аварийных ситуаций.
Материально-техническое снабжение персонала службы. Подбор кадров. Инструктажи, стажировки, экзамены.
В результате организационных мероприятий мной создана практически автономная оперативная служба, контролирующая режим работы городской теплосети. Полностью переработано положение о службе, должностные инструкции, инструкции по охране труда. Изменён принцип работы с потребителями. Усовершенствованы программные системы диспетчеризации.