Менеджер по клинингу

Организация и контроль проведения работ по комплексной уборке административных и жилых (в т.ч. учебные заведения) зданий.
1.Руководство процесса уборки объекта:
Техническим персоналом :
- Убощики\цы внутренних помещений, операторы поломоечной техники, дворники, трактористы.
Работа с контрагентами:
- Контроль и организация вывоза ТБО, снег.
- Альпинисты.
- Контроль
2.Ведение склада:
- Заказ/выдача химии, расходных материалов и инвентаря, запасных частей.
3.Поиск и обучение персонала.
4. Ведение документации:
- табель учета рабочего времени, журналы ТБ И ОТ.
5. Проведение аудитов стандартов качества предоставляемых услуг согласно договору.

- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем здания (электричество, водоснабжение, вентиляция, теплоснабжение, водоотведение).
- Обеспечение содержания здания и окружающей территории в надлежащем порядке.
- Организация текущего и капитального ремонтов здания.
- Подготовка помещений здания к осенне-зимней эксплуатации.
- Контроль подрядных организаций по выполнению ремонтных работ
- Проведение планово-профилактических работ
- Приемка от застройщика инженерных сетей здания (новострой)

Обеспечение хозяйственной жизни предприятия:
- заключение договоров по оказанию услуг по поставке канцелярских товаров, бытовой химии.
- закупка необходимой мебели для организации рабочих мест сотрудников предприятия.
- организация уборки офисных помещений ( собственным штатом или с привлечением клининговых компаний).
- Организация оборки территории предприятия и прилегающей территории.
- Заключение договоров на вывоз ТБО и на предоставление услуг по механизированной уборке территории.
Эксплуатация зданий и сооружений:
- Ежедневный осмотр зданий и сооружений (заполнения журнала осмотра)
- Привлечение подрядных организаций для выполнения необходимых ремонтно- восстановительных работ и строительно-монтажных работ.
- Составление калькуляций на СМР.
- Согласование смет на СМР.
- Составление технических заданий для подрядных организаций.
- Выполнение функций технического надзора.
- Составление графиков текущего и капитального ремонтов.
- Согласование бюджета.

- Перепрофилирование помещений нежилого фонда под отделения ПАО Банк ВТБ24, АО ОТП БАНК и последующее техническое обслуживание.
- Выполнение строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ согласно ВНП 001-01/ Банк России ( Ведомственные нормы проектирования) и технического задания заказчика.
- Привлечение специализированных организаций на субподрядные работы по монтажу систем видеонаблюдения и систем безопасности в отделениях Банка.
- Технический надзор за производством работ.
- Сдача объекта Заказчику в установленный договором срок.
- Обеспечение бесперебойной работы отделений Банка по договору технического обслуживания.
- Ведение технического журнала объекта.
- Проведение комплексного обследования здания ( отделения Банка) на предмет выявления дефектов совместно с сотрудником АХО Банка.
- Обеспечение соблюдения норм пожарной безопасности.
- Эксплуатация инженерных систем здания (обеспечение безаварийной работы).
- Подбор специалистов для проведения ремонтно-строительных работ;
- Подготовка технической документации;
- Контроль за своевременным выполнением поставленных задач;
- Контроль за соблюдением техники безопасности на строительных
объектах;.
- Составление исполнительной документации (КС-2, КС-3, КС-6а)
В подчинении 30-40 человек
Объекты: - Строительство малоэтажных гостиничных корпусов п. Репино

- Ведение журнала производства работ
- Руководство строительно-монтажными работами
- Проведение инструктажа подчиненным по ТБ И ТО
- Контроль и учет прихода и расхода материалов

Объекты: - Строительство ЖК "Зеркальный" г. Иркутск ул. Вампилова
д. 45-48
- Строительство подземных переходов через ул. Бульвар
Рябикова
- Строительство проходного тоннеля под коммуникации
Историческая реконструкция квартала.
- Реконструкция ул. Степана Разина, ул. 3-го Июля, Терешковой
г. Иркутск (дорожные работы)