Управляющий бизнес-центром / Руководитель отдела

Координация работы отделов, руководство командой по эксплуатации. Внедрение и контроль стандартов работы. Планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему ремонту. Ведение переговоров с партнёрами, подрядчиками. Работа с тендерами, анализ конкурентной среды. Составление, защита и контроль исполнения бюджетов, выполнение планов бюджета. Продвижение и повышение привлекательности объекта. Ведение арендных отношений (переговоры с арендаторами/потенциальными арендаторами на уровне первых лиц, решение конфликтных ситуаций), составление договоров аренды, работа с дебиторской задолжностью, осуществление процесса продаж (сдача в аренду), участие в согласовании условий заключения и исполнения договоров аренды (продление, расторжение), составление коммерческих предложений.

Объект работы АОДК Невская Ратуша, взаимодействие с Заказчиком по вопросам предоставления услуг (техническое обслуживание, администрирование, клининг), продвижение и повышение привлекательности объекта, контроль качества оказываемых услуг, руководство командой по эксплуатации, контроль за соблюдение стандартов компании, ведение переговоров с партнерами и подрядчиками, работа с тендерами, формирование заявок на расходные материалы, работа в Help Desk, управление эксплуатацией и обслуживание зданий, работа и взаимодействие с подрядчиками, ведение отчетности и документации, Составление, защита и контроль исполнения бюджетов на управление и техническую эксплуатацию, выполнение планов бюджета, формирование штатного расписания. Планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему ремонту. Составление плана и контроль выполнения работ. Взаимодействие с гос.органами ГУП "Водоканал", ОАО "ПСК", пожарный надзор. Ведение арендных отношений (переговоры с арендаторами/потенциальными арендаторами на уровне первых лиц, решение конфликтных ситуаций), составление договоров аренды, работа с дебиторской задолжностью, осуществление процесса продаж (сдача в аренду), участие в согласовании условий заключения и исполнения договоров аренды (продление, расторжение), составление коммерческих предложений.

Ведение арендных отношений (переговоры с арендаторами/потенциальными арендаторами на уровне первых лиц, решение конфликтных ситуаций), продвижение и повышение привлекательности объекта, составление договоров аренды, работа с дебиторской задолжностью, осуществление процесса продаж (сдача в аренду), планирование и бюджетирование денежных средств, ведение и предоставление отчетности по установленным формам, ведение административной работы, контроль качества оказываемых услуг, контроль состояния помещений и здания, участие в согласовании условий заключения и исполнения договоров аренды (продление, расторжение), организация процесса выезда/заезда арендатора,составление коммерческих предложений, мониторинг и анализ рынка недвижимости, анализ конкурентной среды, текущей ситуации, работа с тендерами, взаимодействие с инженерными службами, эксплуатационными и службой клининга. Управление эксплуатацией и обслуживанием здания, руководство командой по эксплуатации объектов недвижимости, работа с подрядчиками (ТО, охрана, клининг, ремонт),обеспечение и контроль исполнения обязательств Арендодателя предусмотренных условиями договоров между Арендодателем и Арендатором. Планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему ремонту, составление плана и контроль за выполнением работ. Взаимодействие с государственными органами ОАО"ПСК", ГУП "Водоконал", пожарный надзор.

Работа с арендаторами, ведение административной работы, ведение отчетности по установленным формам, осуществление процесса продаж.

Проверка и регистрация выпусков (дополнительных выпусков) акций и иных ценных бумаг