Руководитель проекта

- выбор строительной площадки и получение согласование на ее использование для строительства;
- в установленном порядке получение необходимых согласований и разрешений для использования земельного участка для нужд строительства;
- получение разрешение на строительство;
- получение ТУ на подключение объекта к действующим сетям;
- получение в администрации подтверждение действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т.д.
- получение в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
- подготовка исходных данных для разработки проектной документации;
- выбор на конкурсной основе, проектной и изыскательской организаций и заключение с ними договора на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ;
- организация экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, и ее утверждение в установленном порядке;
- разработка технической части конкурсной документации, условия проведения конкурса, определения победителя, основные положения условий контракта и другие разделы конкурсной документации;
- подготовка регламента работы конкурсной комиссии;
- получение разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
- согласования архитектурно-планировочные решения в КГА
- получение разрешение в соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций, источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
- оформление документов на вырубку и пересадку деревьев, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
- создание геодезической разбивочной основы для строительства;
- получение разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
- передача подрядной строительной организации геодезическую разбивочную основу;
- передача подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию;
- утверждение графика выполнения работ;
- согласование подрядчику перечень планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования;
- организация авторского надзора проектной организации, шеф монтажных услуг производителей оборудования
- осуществление строительного контроля за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
- контроль за выполнением графика производства работ;
- приемка от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;
- производства освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
- внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее пере утверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
- при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, организация выдачи предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявление виновной стороне предусмотренные договором санкции;
- организация приемки и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- представление документов, необходимых для приемки объекта в эксплуатацию;

Управление действующими проектами компании и службой эксплуатации. Определение рисков проектов и их минимизация. Разработка и подготовка бюджетов и графиков реализации проектов. Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации; работа с проектной документацией; оформления исходно-разрешительной документации; работа с госорганами (КГА, ГАТИ,ГАСНО,Ленэнерго,Петербурггаз,Роспотребназор, и.тд.).Получение разрешения на строительство. Проведение рабочей комиссии по приемке объектов законченного строительства, ввод объекта в эксплантацию. Подготовка комплектов конкурсной документации для проведения тендеров на проектные и строительные работы; подготовка и заключение договоров с проектными, строительными организациями, контроль за исполнением договорных обязательств. Работа с субподрядными организациями. Проведение рабочих совещаний. Приемка выполненных работ согласно проектной документации, организация и ведения технического надзора за производством строительных работ (с оформлением необходимых документов СГСН, в ГАТИ и т.д.). Составление КС-2, КС-3, дефектных ведомостей и т.д. Организация необходимых испытаний.
07.2006 - 03.2008 г. ООО ЛСР "Возрождение"
Должность: руководитель проекта/зам. директора Обязанности: Управление службой заказчика (матричная система). Координация всей деятельности по проектам. Получение исходно-разрешительной документации и работа с ней. Разработка бюджета проектов, календарных планов графиков и т.д. Работа с госорганами (КГА,ГАТИ,ГАСНО,Выборские сети и т.тд) Технико-экономическая оценка реализации проекта. Подготовка и согласование договоров с проектными, строительными организациями и поставщиками, контроль исполнения договорных условий. Проведение переговоров по производственным и организационным вопросам реализуемого проекта с представителями проектных организаций, контролирующих, разрешительных органов и подрядных организаций. Работа с проектной документацией. Контроль за сроками и качеством выполняемых работ. Контроль соответствия проектной документации строительным нормам и правилам, стандартам и ТУ и т.д.Рассмотрение принятых решений по предложениям о внесении изменений в рабочую документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов. Подготовка отчетности о ходе строительства, выполнения графиков и календарных планов. Оптимизация проекта и т.д.). Реализация проектов согласно намеченных планов и сроков.

Обязанности: Представление интересов заказчика. Организация службы заказчика. Строительство гипермаркетов от 10 000 м2 до 25 000м2. Подготовка и сбор исходно-разрешительной документации; технико-экономическая оценка реализации проекта; работа с проектными организациями, подготовка и заключение договоров со всеми контрагентами проекта. Контроль за исполнения договорных условий; проведение переговоров по производственным и организационным вопросам реализуемого проекта с представителями проектных организаций, контролирующих, разрешительных органов и подрядных организаций. Составление бюджета строительства. Контроль за сроками и качеством выполняемых работ. Контроль соответствия проектной документации строительным нормам и правилам, стандартам и ТУ и т.д. Принятие решений о внесении изменений в рабочую документацию при необходимости, связанных с введением в действие новых нормативных документов. Подготовка отчетности о ходе строительства, выполнения графиков и календарных планов. Получение ТУ, согласований работа с ГОС. органами и т.д.