Управляющий объектами коммерческой недвижимости

ООО "СтройСтандартФинанс" (рег.№1069847551146)
Санкт-Петербург

Генеральный директор/ Финансовый директор
Комплексное управление крупным объектом/-или сетью объектов недвижимости:
-Бизнес-центрами, ТРК и складские помещения (хранилища) и тд.
Управление и руководство финансового хозяйственной деятельностью предприятия в соответствии с внутренними документами и законодательством РФ.

Организация и планирование(бюджетирование) работы офиса (Бизнес-центра) от 50 до 500 человек.
Оперативное управление деятельностью предприятия. Стратегическое и тактическое (текущая) планирование предприятия: ООО/ОАО.
Формирование и исполнение годового бюджета предприятия. Контроль их исполнения, оптимизация расходов.
Инфраструктурный менеджмент, обеспечивающий функционирование объекта коммерческой недвижимости.
Анализ стратегических, тактических и операционных рисков.
Разработка и внедрение мер по минимизации этих рисков.
Антикризисное управление предприятием(ООО).

Административно-кадровые вопросы.
Организация офиса и формирование команды с "0".
Банк, кредитование, налоги/ 1С:Бухгалтерия.
Обработка деловой, текущей и отчетной документации.
Аутстаффинг персонала различных специальностей.
Руководство персоналом компании (мотивация на достижение планов).
Оценка результативности труда сотрудников компании по итогам работы.
Соблюдение работниками правил норм труда и техники безопасности, санитарных требований, правил личной гигиены.
Контроль производственной дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка.
Участие в проведении переговоров с потенциальными арендаторами. Заключение договоров, сдача площадей в аренду.
Разработка концепций арендных отношений, выстраивание долгосрочных партнерских отношений с клиентом (арендатором).
Разработка правил офисного комплекса(NENANT INFORMATION MANUAL) на русском/английском языках с учётом требований BREEAM).

Опыт привлечения финансирования (кредиты, инвестиции) и организации бизнеса (строительство, недвижимость).
Покупка, управление коммерческой недвижимости, согласование проекта.
Организация бюджетного планирования. Оптимизация расходов и затрат на содержание, управление объектов недвижимости и повышение рентабельности.
Формализация бизнес-процессов, организация и ведение документа оборота.

Управление инженерно-техническим персоналом, отделами.
И эффективное взаимодействие всех подразделений с учетом приоритетов.
Техническое обеспечение и эксплуатация строительного конструктива (интерьера зданий) и сооружений объектов недвижимости.
Материально-техническое обеспечение объекта недвижимости и ремонт инженерных систем.
Благоустройство, текущая эксплуатация зданий, санитария и клиннинговые услуги(уборка территории).
Участие в запуске услуги клиннинга на новых объектах(БЦ / ТРК) с "0".

Организация взаимодействия с государственными и надзорными органами в части согласований:
- СЭС, Спец./Транс,КУГИ, МЧС, ЖКХ и тд.
Своевременное выполнение предписаний проверяющих органов.

Знание законодательства РФ и нормативно-правовых актов.
Юиридическое сопровождение в Арбитражных судах , Судах общей юрисдикции РФ и тд.

"Строй-Комплект Союз" ООО(рег.№154646)

Заместитель Генерального директора/ Директор по развитию
Оценка инвестиционных проектов, написание и защиты у инвесторов бизнес-планов.
Организация и балансировка каналов продаж.
Системное управление текущей деятельностью предприятия (ООО/ОАО).
Опыт работы в области административно-хозяйственного обеспечения предприятия (ООО/ОАО), - более 13лет.
Отлично развитые коммерческие навыки, умение вести переговоры на высоком уровне.
Оценка производственной ситуации, и пути улучшение качества работы в короткие сроки.
Открытие филиалов в без налоговой зоне, их работа, контроль.

Фирма(ООО) специализируется на поставке(оптом) инертных материалов:
- поставка нерудных материалов (песок, щебенка, цемент и тд)
- поставка горнорудного оборудования корпорации ASTEC AGGREGATE MINING GROUP (компании "TELSMITH") на карьеры производители рудных /нерудных материалов:
-Лен./область, г.Павловск, Петрозаводск, Оренбург, г.Орск,г.Медногорск, Самара, Уфа и Чегем(КБР).

"Студия архитектуры и дизайна "Калипсо" ООО(рег.№123884)
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.
Генеральный директор
Организация офиса (команды) с "0".
Оперативное управление деятельностью предприятия. Банк, кредитование, налоги, платежи.
Текущая и отчетная документация. Организация работы офиса от 50 до 500 человек.
Ведение переговоров, заключение договоров с заказчиками, партнерами и инвесторами.
Управление техническим персоналом, отделами. Материально техническое обеспечение производственного объекта и ремонт инженерных систем.
Управление и руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия: ОАО/ООО, в соответствии с законодательством РФ и внутренними документами.
Организация взаимодействия с государственными контролирующими и проверяющими органами: СЭС, СпецТрнас, МЧС, ЖКХ, и т.д.
Разработка новых направлений производственной деятельности.
Откытие филиалов и региональных представительств (ООО). Анализ производственной деятельности предприятия.
Антикризисное управление предприятием.
Знание законодательных, нормативно-правовых актов в области судопроизводства РФ (ГК, КоАП, УК/УПК РФ).