Менеджер по эксплуатации и строительству

Эксплуатация действующих объектов:
- мониторинг состояния и работоспособности объектов;
- контроль работы подчиненных производственных структур в части эксплуатации объектов (дежурная ремонтная служба, энергетик, инженер по обеспечению пожарной безопасности), контроль качества и своевременности выполнения текущих заявок;
- планирование выполнения текущих ремонтных работ, составление месячных и квартальных бюджетов и отчетов;
- взаимоотношения со специализированными подрядными организациями в части технического обслуживания инженерных систем и оборудования (пожарная защита, вентиляция и кондиционирование), составление договоров, контроль выполнения работ;
- взаимоотношения со специализированными проектными организациями в части разработки проектов (вентиляции, систем пожарной защиты), составление договоров, контроль выполнения работ.
Подготовка и пуск в эксплуатацию новых объектов:
- определение объемов и себестоимости работ, потребности в материалах и ресурсах;
- поиск подрядных организаций для выполнения работ;
- взаимоотношения с подрядными организациями (составление договоров, технических заданий, проверка смет, согласование объемов, видов и стоимости работ координация действий);
- составление графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ, решение текущих технических вопросов на строительных объектах;
- приемка выполненных работ и исполнительной документации.

Подготовка и пуск в эксплуатацию новых объектов:
- определение объемов и себестоимости работ, потребности в материалах и ресурсах;
- поиск подрядных организаций для выполнения работ;
- взаимоотношения с подрядными организациями (составление договоров, технических заданий, проверка смет, согласование объемов, видов и стоимости работ координация действий);
- составление графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ, решение текущих технических вопросов на строительных объектах;
- приемка выполненных работ и исполнительной документации
Эксплуатация действующих объектов:
- мониторинг состояния и работоспособности объектов;
- контроль работы подчиненных производственных структур в части эксплуатации объектов (ремонтный отдел, отдел наружной рекламы, энергетик, инженер по обеспечению пожарной безопасности), контроль качества и своевременности выполнения текущих заявок;
- планирование выполнения текущих ремонтных работ, составление месячных и квартальных бюджетов и отчетов;
- взаимоотношения со специализированными подрядными организациями в части технического обслуживания инженерных систем и оборудования (пожарная защита, вентиляция и кондиционирование), составление договоров, контроль выполнения работ;
- взаимоотношения со специализированными проектными организациями в части разработки проектов (перепланировки, электрооборудования, вентиляции, систем пожарной защиты), составление договоров, контроль выполнения работ

Подготовка и пуск в эксплуатацию новых объектов:
- определение объемов и себестоимости работ, потребности в материалах и ресурсах;
- поиск подрядных организаций для выполнения работ;
- взаимоотношения с подрядными организациями (составление договоров, технических заданий, проверка смет, согласование объемов, видов и стоимости работ координация действий);
- составление графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ, решение текущих технических вопросов на строительных объектах;
- приемка выполненных работ и исполнительной документации
Эксплуатация действующих объектов:
- мониторинг состояния и работоспособности объектов;
- контроль работы подчиненных производственных структур в части эксплуатации объектов (ремонтный отдел, отдел наружной рекламы, энергетик, инженер по обеспечению пожарной безопасности), контроль качества и своевременности выполнения текущих заявок;
- планирование выполнения текущих ремонтных работ, составление месячных и квартальных бюджетов и отчетов;
- взаимоотношения со специализированными подрядными организациями в части технического обслуживания инженерных систем и оборудования (пожарная защита, вентиляция и кондиционирование), составление договоров, контроль выполнения работ;
- взаимоотношения со специализированными проектными организациями в части разработки проектов (перепланировки, электрооборудования, вентиляции, систем пожарной защиты), составление договоров, контроль выполнения работ

Техническое сопровождение производства:
- определение объемов и себестоимости работ, потребности в материалах и ресурсах;
- составление калькуляции стоимости работ, проверка смет, согласование со службами Заказчика объемов, видов и стоимости работ;
- составление графиков производства работ, контроль качества и сроков выполнения работ, решение текущих технических вопросов на строительных объектах;
- руководство инженерно-техническим персоналом (прорабы, снабжение);
- контроль за расходованием средств и материалов;
- контроль за обеспечением мероприятий по охране труда на объектах;
- взаимоотношения со службой технического надзора Заказчика, составление и утверждение исполнительной документации (исполнительные схемы, акты скрытых работ, согласование изменений тех. заданий и объемов работ);
- предъявление выполненных работ Заказчику, составление и утверждение у заказчика актов выполненных работ;
- взаимоотношения с субподрядными организациями (составление технических заданий, координация действий)

Техническое сопровождение производства железобетонных изделий и конструкций:
- разработка и внедрение в производство новых видов продукции
- определение, приобретение и пуск в эксплуатацию необходимого производственного оборудования;
- контроль качества выполнения производственных процессов;
- контроль работы производственной лаборатории;
- взаимоотношения с гос. структурами в части экологической безопасности

Техническое сопровождение производства:
- непосредственное руководство производственным и техническим персоналом (мастера участков, служба гл. механика, служба энергетика);
- разработка графиков производства работ, контроль выполнения плановых заданий, ведение отчетной производственной и технической документации;
- контроль использования средств и материалов;
- разработка и внедрение технологии изготовления продукции;
- определение, приобретение и пуск в эксплуатацию необходимого производственного оборудования;
- разработка формооснастки;
- проверка рабочих чертежей, выборка материалов и комплектующих, формирование заявок на изготовление по подразделениям предприятия;
- контроль качества выполнения технологических операций по производственным переделам;
- разработка и внедрение производства новых видов продукции (совместно со службами гл. конструктора и гл. технолога);
- обеспечение безопасной эксплуатации г/п кранов (ИТР по надзору), взаимоотношения с инспекцией Роснадзора по г/п машинам и механизмам;
- контроль правильности складирования, хранения и комплектации готовой продукции;
- совместно со службой гл. конструктора разработка схем погрузки, транспортировки и крепления груза и контроль соблюдения операций при отправке готовой продукции потребителю.

Техническое сопровождение производства железобетонных изделий и конструкций:
- проверка рабочих чертежей, выборка материалов и комплектующих, формирование заявок на изготовление по подразделениям предприятия;
- внесение и согласование изменений в рабочую документацию на изделия;
- назначение технологии изготовления, контроль качества выполнения технологических операций по производственным этапам, выбор оборудования;
- разработка формооснастки;
- разработка и внедрение производства новых видов продукции