Руководитель службы заказчика

1. Оформление градостроительной документации (ППТ, градостроительный план земельного участка).
2. Проведение тендера на генпроектировщика
3. Сбор исходно-разрешительной документации
4. Контроль за разработкой проектной документации
5. Получение ТУ (технических условий) на инженерное обеспечение объекта.( эл./снабжение, В и К (Водоснабжение и водоотведение), телефония, ГО ЧС
6. Приёмка проектной документации заказчиком.
7.. Сопровождение проектной документации в экспертизе СПБ и Лен.области, в т.ч. федеральной.
8. Получение Разрешения на строительство.
9. Проведение тендера на генподрядчика.
10 Приёмка работ КС-2, КС-3.
11. Работа с государственными и надзорными органами (СГСНиЭ (Гасн). КГИОП, КГА, Экскпертизы(СПБ, Лен.обл., Федеоальная), Администрации, Комитет по строительсьву и др..
12. Сдача объекта в эксплуатацию (проведение комиссий по приёмке и представление объекта в Госстройнадзор).
13. Проведение историко-культурной экспертизы на объектах памятниках культуры и согласования Акта в КГИОПе.
В настоящий момент руковожу2-мя объектами: Строительство базы отдыха в Выборге на территории 6га. и реконструкция апартамент отеля на Каменном острове (памятник культуры).

уководство ходом проектирования объектов.
- Сбор ИРД
- Выбор субпроектировщиков.
- Контроль за ходом проектирования.
- Приёмка выполненных работ согласно Постановления Правительства №87.
- Подготовка ПСД для сдачи в экспертизу.
- Сопровождения ПСД в экспертизе, в т.ч. и "Главгосэкспертизе".
- Получение положительного заключения экспертизы
- Выполнение гос.контракта с МО РФ. Работа со "СпецСтройПроектом",
- Работа с Оборонстроем
- Проектирование и строительство военных объектов в основном на космодроме Мирный

Для формирования отдельного подразделения переведён на вышеоплачиваемую должность- "Директора по согласованию строительных проектов" с осуществлением контроля над ходом продвижения проектов.Создал новое подразделение
Функционал:
- Формирование земельных участков;
- Подготовка ИРД (исходно-разрешительной документации) для проектирования;
- Получение ТУ на инженерное обеспечение (Ленэнерго,Водоканал и др.);
- Заключение договоров на инженерное обеспечение объекта с монополистами.
- Согласование и утверждение документации в КС, КГА, КГИОП; Администрации, СГСНиЭ, КУГИ, ГАТИ
- Сопровождение ПД в экспертизах государственных и негосударственных в т.ч. "Главгосэкспертиза"(на объекте культурного наследия КГИОП);
- Участие в градостроительных советах КГА и КГИОП;
- Получение положительного Заключения экспертизы;
- Оформление земельных участков в собственность или аренду;
- Получение Разрешений на строительство, в т.ч. в КГИОП (за 1,5 года получил 3 Разрешения на строительство);
- Сдача объекта в эксплуатацию;
- Закрытие инвестиционного договора;
- Проведение процедуры продления инвестиционных договоров в КС.
- Проведение процедуры переноса памятника из пятна застройки;
- Оформление объекта недвижимости в ФРС.
- Работа с градозащитниками по реконструкции зданий в историческом центре СПБ;
- Контроль за проведением Историко-культурной экспертизы и утверждение её в КГИОП.
Уволился в связи с реструктуризацией компании.

Формирование службы Заказчика;
- Управление службой ( 6 сотрудников);
- Управление одновременно строительными проектами ( 5 шт., из них 1- в Лен.обл., 4 в городе) площадью от 7 до 130 т.м2;
- Работа с памятником культуры Федерального значения (приспособление под современное использование);
- Оформление инвест.договоров;
- Получение справки ГС3.1 в КГА (согласование ОПР у Главного архитектора);
- Проведение тендеров на проектирование и строительство;
- Разработка и получение СТУ (спецтехусловия): пожарные и пром.безопасность утверждённые в Минрегионе РФ;
- Прохождение строительных экспертиз: Федеральных, государственных и независимых.
- Получение положительных заключений экспертиз;
- Получение Разрешений на строительство в СГСНиЭ (ГАСН), Ростехнадзоре;
- Получение Разрешения на ремонтно-реставрационные работы в КГИОП;
- Работа с государственными,надзорными органами ( КГА, Комитет по строительству, КГИОП, ГАТИ, СГСНиЭ (ГАСН), КУГИ и др.;
- Контроль за разработкой и согласованием ППТ квартала;
- Проведение общественных слушаний по Проекту планировки;
- Контроль подрядчиков за СМР;
- Контроль выполнения проектных работ;
- Знание алгоритмов работы с КГА, СГСНиЭ, КГИОП, Администрации р-нов;
- Заключение договоров на инженерное обеспечение, проектные работы и СМР (генподряд).
- Личные связи в КУГИ, Комитете по строительству, Управлении Инвестиций, КГИОП, ГУ МЧС СПБ (получение ИТМ для проектирования) и др.;
- Оформление ТУ на инженерное обеспечение объектов;
- Проведение процедуры продления Инвест.договоров через Правительство СПБ;

1. Выполнение функций заказчика, подготовка ИРД на стр-во коттеджного посёлка и молочного завода.
2. Проведение тендеров на выбор ген.подрядчика на СМР.
3. Получение ТУ на инженерное обеспечение объектов.
4. Работа с пож.надзором, СЭС, Роспотребнадзором, Ростехнадзором, электрич. "Ленэнерго" и т.п.
5. Проведение тендера на генерального проектировщика.
6. Выполнение проектов СЗЗ, ПДВ, комплексное обследование зем. участков.
7. Контроль за ведением СМР, приёмка работ (КС-2,3). Технадзор.
8. Заключение и контроль за договарами технич. обслуживания (эл/снабжения, ВиК, газоснаб и т.п.).
9. Согласование градостроительной и проектной документации в Комитете по архитектуре.
10. Получение разрешение на строительство.
11. Решение земельных вопросов (выкуп земли, формирование участков, перевод категории и т.п.).
12. Работа с государственными и надзорными органами Лен.обл.

1 Заключение договоров на эксплуатацию зданий и сооружений.
2 Участие в гос. комиссиях по приёмке объектов в эксплуатацию.
3 Перезаключение договоров на инженерное обеспечение объектов.
4 Организация процесса передачи всей проектной и исполнительной документации, паспортов на оборудование –Заказчику.
5 Оформление и представление документов в государственные органы для эксплуатации объектов.
6 Организация службы эксплуатации на объектах и контроль за их работой..
7 Работа с надзорными органами СПБ и Лен.обл.

1 Строительство гипермаркета 10 000 кв.м.(выполнение функций зеказчика). Горелово. Лен.обл.
2 Перевод категории земли (с\х – пром-ти)
3 Подготовка градостроительной документации, утверждение в госуд. и надзорных органах.
4 Получение ТУ на инж. Обеспечение.
5 Проведение общественных слушаний
6 Проведение ИР (изыскат. работ), сбор ИРД.
7 Подготовка проектной документации, сог-
ласование в экспертизе.
8 Контроль за сроками и качеством выполнения работ. Технадзор.
9 Приемка работ от подрядчика (КС-2, КС-3).
10 Получение Акта ввода в эксплуатацию. Регистрация объекта в ФРС.
11 Проведение тендеров на строит.работы
12 Эксплуатация объекта.
13 Выбор подрядчиков на техническое обслуживание объекта.
14 Составление проектов ПДВ и СЗЗ эксплуатируемого объекта.
В подчинении службы 10 чел.

1 Перевод категории земли 40 га в Пушкине (функции Заказчика).
2 Подготовка градостроительной документации, утверждение в надзорных органах.
3 Проведение общественных слушаний в пос. Тярлево (коттеджный посёлок).
4 Получение ТУ на инженерное обеспечение.
5 Изменение санитарно-защитной зоны от КОС.
6 Работа с гос. и надзорными органами СПБ и Лен.обл.

1 Полная реконструкция 5-этажного дома в исторической зоне города (ГИОП).
Функции Заказчика.
2 Получение ТУ на инжен. обеспечение.
3 Заключение инвестиционного договора.
4 Разработка, согласование, экспертиза ПСД.
5 Проведение тендера на ген. подряд
6 Контроль за ходом СМР, качеством работ и сроками.
7 Приёмка объёмов работ ф. КС-2, КС-3. Технадзор.
8 Сдача объекта в эксплуатацию.
9 Регистрация в ФРС.
10 Эксплуатация бизнес-центра.
11 Проведение тендеров на тех. обслуживание. инженерных систем.
12 Работа с гос. и надзорными органами СПБ.
В подчинении 35 сотрудников.

1. Контроль за проектированием и соответствием ПСД техническому зданию.
2. Контроль за строительством, проверка объемов стоимость и качество
выполняемых СМР.
3. Подписание ф. КС-2, КС-3.
4. Контроль за договорными сроками выполняемых работ и вводом объекта в эксплуатацию.
- Подготовка объекта и документации к ГОС.комиссии.
- Участие в работе ГОС.комиссии.