Управляющий бизнес-центром

Описание

ХЛАМКИН АНДРЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ
Руководитель , девелоперская компания «П арос » (Санкт -Петербург )

ЦЕЛЬ
Профессионал с обширным опытом управл ени я коммерческой недвижимост ью и передовыми знаниями в
области Property & Facility Management и Business Administration заинтересован в возможности
совершенствования своих навыков вместе с развивающейся компанией на позиции Управляющего объектом
коммерческой недвижимости .

ОПЫТ РАБОТЫ
Август 2013 –
Настоящее
время
(9 лет)




































Январь 2010 -
Август 2013
(3 года)
Руководитель
Девелоперская компания «П арос » (Санкт -Петербург)
Управление бизнес -центром , GBA 35 000 кв.м
Арендные отношения
o Максимиз ация дохода объекта недвижимости, привлечение и удержание
арендаторов, подписание договоров
o Организация и ведение договорных отношений – 250 арендаторов, проведение
переговоров , работа с дебиторской задолженностью
o Разработка CRM систем, управление рисками и страхование, ведомость
эксплуатации недвижимости и отчетность
Маркетинг
o Маркетинг -микс , анализ конкурентов , сегментирование потенциальных
арендаторов , ценообразование и формирование арендны х став ок
o Интернет и наружная реклама, продвижение объекта , брокер идж
o Маркетинговый анализ, воронка продаж и отчетность
o Разработка скриптов продаж и программ клиентоориентированности
Техническая эксплуатация
o Эксплуатация : обслуживани е и планово -предупредительный ремонт всех
инженерных систем объекта (водоснабжение, канал изация, охранные системы,
системы контроля -доступа, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети,
противопожарные системы, лифты, системы энергоснабжения) , обеспечение
пожарной безопасности, ресурсоснабжение, обеспечение коммунальными
услугами (электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, КНС)
o Клининг: организация работы по уборке объекта и прилегающей территории,
уборка снега, вывоз отходов, дератизация и дезинсекция, разработка
регламентов уборки, выстраивание взаимодействия с арендаторами , отчетность,
ежедневный контроль
o Охрана: организация работы по охране объекта и прилегающей территории,
пропускной режим и работа ресепшена, форм ирование должностных инс трукций,
отчетность, ежедневный контроль
o Паркинг: 500 автомашин, разработка схемы функционирования парковки,
ценообразование, заключение договоров
o Телекоммуникационные провайдеры: подбор провайдеров, организация работ по
прокла дке сети, отношени я с арендат орами , контроль
Стратегическ ое управление
o SWOT -анализ, анализ внешней и внутренней среды объекта недвижимости,
анализ конкурентного преимущества бизнес -центра
o Разработка функциональной и бизнес -стратегии развития объекта
o Разработка организационной структур ы управления
Управление персоналом
o Разработка штатного расписания , рекрутинг (60 подчиненных) , мотивация
o Формирование должностных инструкций
o Оценка производительности сотрудников и повышение квалификации
Управление финансами
o Бюджетирование и отчетность
o Горизонтальный и вертикальный анализ
o Инвестиционный анализ и финансовое моделирование

Специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Девелоперская компания «ВМБ -Траст» (Санкт -Петербург)
Привлечение и удержание арендаторов , переговоры , контроль дебиторс кой задолженност и,
маркетинговые исследования , клининг , охрана , парковка

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дата рождения : 23.06.1988
Город проживания : С-Петербург
Контактная информация :
т.: +7 -921 -961 -50-44, ahlamkin@list.ru

ОБРАЗОВ АНИЕ
New York University (США ), Commercial
Property Management, 2018 – 2020
University of Washington (США ), Business
Administration, 2016 – 2017
University of Cambridge (Великобритания ),
Business English Certificate Vantage, 2016
Санкт -Петербургский Полите хнический
Университет , Управление недвижимостью и
доходностью объекта , 2013
Санкт -Петербургский Государственный
Экономический Университет , Менеджмент
сферы услуг , 2005 – 2010

ИНОСТРАННЫЕ ЯЗЫКИ
Английский ( C1)
Русский (родной)

ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
Ответств енность
Вежливость
Рациональность
Честность
Дальновидность