Руководитель проекта строительства

Описание

Р езюме
Михайлов Альберт Валентинович
Дата рождения: 09 .0 7.19 61
Гражданство: РФ
Проживание: г. Санкт -Петербург, Приморский район .
Контактная информация:
Телефон: +7 (9 31 ) 382 -37 -83
Электронная почта: a9841544 @ gmail. com
Соискание должност и: Директор, з аместитель дир ектора, руководитель проекта
по проектированию и по строительству .
Образование: Ухтинский индустриальный институт. Высшее .
Специализация: Горный инженер
Занятость: Постоянная
Иностранные языки: английский язык – базовый .
Знание ПК: уверенный пользователь ( MS Office , интернет ),
пользователь AutoCAD .
Наличие водительских прав: Есть
Наличие автомобиля: Есть
Ключевые навыки :
 Проведение переговоров с заказчиками;
 Подготовка данных для заключения договоров с заказчиками на выполнение
проектных, строительных и отделочных работ , заключение договоров ;
 Ведение договоров, подготовка заданий на проектирование;
 Согласование проектных решений и рабочей документации в
инс пектирующих органах, государственной и негосуда рственной экспертизе;
 Создание и р уководство проектной группой при разработке проектной и
рабочей документации для строительст ва новых и реконструируемых
объектов . Чтение документов формата DWG (Autocad), PDF (Bluebeam Revu),
подготовка изменений от заказч ика в соответствии с предоставленными
данными ;
 Владение «Технологией архитектурно -строительного проектирования»
(преддоговорная работа, предпроектная работа, информационное обеспечение
проектирования, стадия проектная документация, экспертиза проектной
док ументации, стадия рабочая документация и т .п.);
 Руководство строительной группой по реализации проектных решений;
 Осуществление технического руководства работами по реконструкции
объектов, демонтажными и строительно -отделочными работами;
 Составление планов — графиков выполнения проектных , демонтажных и
строительно -отделочных работ;

 Формирование задания для субподрядных организаций на выполнение
поручаемых им работ, и обеспечение этих организаций необходимыми
исходными данными для расчетов и проектирования ;
 Работа с архитекторами и дизайнерами при осуществлении авторского
надзора;
 Согласование проектов , получение разрешений на перепланировку, сдача
объектов МВК ;
 Организация работы с поставщиками материалов;
 Подготовка и подписание актов выполненных работ. Сд ача объектов
заказчику ;
 Коммуникабельность. Организация грамотной работы с заказчиками,
проектировщиками, подрядчиками и устранение всех возник ающи х
разногласий .

Опыт работы:
2018 -2021г. Частная архитектурная практика .
20 14г. -20 17г. ООО Архитектурная гру ппа «Эй Ди Пи ».
Должность: Руководитель проект ов , ГИП, Директор
Обязанности:
-Разработка и согласование с Заказчиками технических заданий на разработку
проектов по строительству жилых и общественных зданий, дизайн -проектов
жилых и общественных пространств, проектов перепланировок;
-Руководство и контроль за разработкой рабочей проектной документации,
дизайн -проектов;
-Согласование с Заказчиками ПСД, дизайн -проектов и проектов перепланировок ;
-Организация и контроль за согласованием проектной документации, п олучение
разрешений на производство работ;
-Авторский надзор за выполнением проектных решений;
-Сдача объектов в эксплуатацию.

ОБЪЕКТЫ

1. Подготовка ТЗ на проектирование. Эскизное проектирование , предпроектны е
предложения и ТЭО «Мыс хако Марина » г. Новоро ссийск;
2.Архи тектурно -планировочное решение, 3Д визуализация , альбом
предпроектные предложения 15 -ти этажный жилой дом г. Анапа в составе: ИРД,
ТЗ на применяемые строительные конструкции и материалы, ТУ разделов АР,
КР, ТХ .
3. Подготовка ТЗ на проектирован ие. Предпроектные предложения Жилой
комплекс «Платан» Республика Абхазия Сухумское шоссе п Псахара Гагрского
района .
4. Подго товка ТЗ на проектирование. Предпроектные предложения JAZz Spa hotel
boutique Республика Абхазия, Сухумское шоссе район р.Чагрипш.
5. Подготовка ТЗ на проектирование. Предпроектные предложения АБК и
производственно -техническая база GC Индастри ( GC Девелопмент групп )
Республика Абхазия п Бзыпь.

6. Подготовка ТЗ на проектирование. Предпроектные предложения и разработка
проектно -сметной до кументации на Спортивный комплекс в п .г.т. Новый Афон
Республика Абхазия.
7.Эскизное и рабочее проектирование зд ания: Входная группа ФГБУ «НМИЦ им .
В. А. Алмазова» и о существление авторского надзора при строительстве ;
8. Разработка дизайн -проектов и рабоче й документации загородных домов,
квартир , авторский надзор за их исполнением в разных районах г . Санкт -
Петербурга и Лен. Области, г. Москвы около 20 объектов.

20 09 г.-201 3г. ООО «Абхазинвестрой»
Должность: Исполнительный директор .
Обязанности:
-Осуществл ение Руководства компанией;
-Организация работ по составлению технических заданий на проектирование
объектов;
-Контроль за разработкой ПСД и выполнением СМР;
-Заключение договоров с подрядчиками, контроль за выполнением работ
подрядчиками;
-Организаци я и осуществление технического надзора за качеством и сроками
выполнения работ, контроль целесообразности расходования средств и
материалов подрядчиками;
-Проведение переговоров и представительские функции в государственных
комитетах, городских и районных администрациях, участие в работе приемных
государственных комиссий;
-Проведение переговоров, заключение контрактов, организация поставок
строительно -отделочных материалов, инструмента, оборудования из Турции (в.ч.
поставка лифтового оборудования, его монта ж и запуск в эксплуатацию) ,
организация производственного цеха на строительной площадке, организация
поставок авто - и строительной техники из ОАЭ;
-Таможенное оформление при поставках из Турции, ОАЭ, России;
-Контроль и организация работы с руководителя ми проектов, руководителями
производственных участков, производителями работ, мастеров и бригадиров .

ОБЪЕКТЫ:
1. Реконструкция 18 -этажного жилого дома .
Анализ состояния, оценка несущих конструкций, получение ИРД, разработка
проекта реконструкции здания, экспертиза и защита проекта в госэкспер тизе и
архитектурном комитете Республики Абхазия, демонтаж сборного железобетона
(в объеме 300 тонн), разработка проектов аварийного энергоснабжения дома,
систем напорного водоснабжения и водоотведения .
Организация и с оздание архитектурного бюро на территории РА, аккредитация
российских специалистов, получение лицензий и разрешений на работу
иностранных специалистов.
Организация и создание команды технических специалистов, для выполнения
демонтажных, строительно -монтажн ых, производственных и отделочных работ
на объекте.
Организация отдела МТС и бесперебойного снабжения материалами,
оборудованием и техникой из Турции и ОАЭ.

Организация на строительной площадке Цеха по производс тву стеклопакетов,
алюминиевых витражей и окон, пластиковых окон и дверей для нужд
реконструируемого 18 -ти этажного дома и сторонних заказов.
Выполнение строительно -отделочных работ п од чистовую отделку с отделкой
мест общего пользования и благоустройством территории, площадь дома 6500
мкв, площадь застройки 0,5 га г. Пицунда РА - реконструкция и сдача дома
госкомиссии;
2. Строительство нового жилого 5 -этажного дома, под чистовую отделку с
отделкой мест общего пользования и благоустройством территории, пл ощадь
дома 6350 мкв, площадь застройки 0,7 га г. Пицунда РА -, разработка и защита
ПСД, строительство;
3. Реконструкция технических этажей жилых 18 этажных домов, в количестве 9
единиц, площадь технического этажа 361 мкв , общая площадь 3249 мкв. г. Гагра
РА - получение ИРД, разработка и защита ПСД, реконструкция и сдача
госкомиссии;
4. Капитальный ремонт 5 -ти этажного жилого дома, с чистовой отделкой мест
общего пользования, общая площадь 3500 мкв. г. Сухум РА - капитальный
ремонт и сдача объекта Заказчику;
5. Строительство жилого двухэтажного дома из профилированного бруса в
официальной резиденции Президента РА г. Сухум, площадь застройки 1,5 га,
площадь дома 480 мкв - разработка ПСД, интерьерного проекта, строительство
дома и сдача объекта Заказчику Админи страция ОРПА;
6. Капитальный ремонт основного здания Абхазского Государственного
Университета, площадь ремонтных работ 1500 мкв. г. Сухум РА - разработка и
согласование ПСД с Заказчиком, проведение работ по кап. ремонту и сдача
Заказчику;
7. Перепланировка жилых квартир в г.Сухум РА - получение разрешений на
перепланировку, разработка проектов перепланировки, согласования, проведение
работ и сдача квартир в эксплуатацию межведомственной комиссии и
Заказчикам.

2007 г.-2008г. ОАО « Джи Си девелопмент груп »
До лжность: Директор проекта в руководств е строительством.
Выполняемые задачи:
-Осуществление функций Заказчика.
-Подготовка ТЗ на проектирование , ведение договоров по разработке проектно -
сметной документации;
-Рассмотрение и утверждение проектно -сметной доку ментации на строительство;
-Подготовка тендера на строительство.

2002 г.-20 06г. ООО «АРТ ДИЗАЙН+»
Должность: Руководитель проект ов , ГИП, Директор
Обязанности:
-Разработка и согласование с Заказчиками технических заданий на разработку
проектов по строительс тву жилых и общественных зданий, дизайн -проектов
жилых и общественных пространств, проектов перепланировок;
-Руководство и контроль за разработкой рабочей проектной документации,
дизайн -проектов;
-Согласование с Заказчиками ПСД, дизайн -проектов и проектов перепланировок ;

-Организация и контроль за согласованием проектной документации, получение
разрешений на производство работ;
-Организация и проведение по проектам застройки работы с КГИОП (разработка
иконографических исследований, получение положительных з аключений по
новому строительству);
-Авторский надзор за выполнением проектных решений.

ОБЪЕКТЫ

1. ЖК «СКАНДИНАВИЯ» СПб третье Суздальское Озеро -разработка проектов
перепланировок квартир и коттеджей, согласование и авторский надзор 15
объектов;
2. Разра ботка РПД, интерьерных проектов , строительство и авторский надзор за
их исполнением частные жилые дома:
СПб Озерки ул. Эриванская д.5;
СПб Озерки ул. Варваринская д.57;
СПб 2 -ая Березовая аллея д.19;
СПб Выборгское шоссе д.45;
4. Разработка дизайн -проектов и авторский надзор за их исполнением -
общественные пространства:
СПб Энгельса 145 ТРЦ Гранд Каньон - Галерея , Офис ОАО Соломон;
СПб Ланское шоссе д .14 к1 Ресторан;
СПб Торжковская д .13 офис компании СЕВКОМ;
СПб Уманский 68 лит. А , к.4 офис компании СЕВКОМ .
5. Согласование проекта реконструкции здания, получение РД и ввод офисного
здания в эксплуатацию:
СПб Уманский 68 лит. А , к.4 офис компании СЕВКОМ .
5. Согласование проекта реконструкции офиса, получение разрешения на
осуществление стоматологической деятел ьности и ввод его в эксплуатацию:
СПб , ул. Торжковская , д.13 офис компании «Заркон»
6. Разработка дизайн -проектов квартир и проектов перепланировок авторский
надзор за их исполнением в разных районах города около 34 объектов.

ПОРТФОЛИО
(п римеры работ)

Михайлов А.В.

Объект: Частный дом
Вид работ: Разработка РПД, интерьерн ого проект а, строительство и авторский
надзор

Объект: Частный д ом
Вид работ: Разработка РПД, интерьерн ого проект а, авторский надзор

Объект: «Мысхако Марина» г. Новороссийск
Вид работ: Подготовка ТЗ на проектирование. Эскизное проектирование ,
предпроектные предложения, ТЭО

Объект : 15 -ти этажный жилой дом г. Анапа
Виды работ: Архитектурно -планир овочное решение, 3Д визуализация, альбом
предпроектные предложения в составе: ИРД, ТЗ на применяемые строительные
конструкции и материалы, ТУ разделов АР, КР, ТХ.

Объект: Реконструкция 18 -этажного жилого дома.

Виды работ:
-Анализ состояния, о ценка несущих конструкций, получение ИРД, разработка
проекта реконструкции здания, экспертиза и защита проекта в госэкспертизе и
архитектурном комитете Республики Абхазия, демонтаж сборного железобетона
(в объеме 300 тонн), разработка проектов аварийного э нергоснабжения дома,
систем напорного водоснабжения и водоотведения.
-Организация и создание архитектурного бюро на территории РА, аккредитация
российских специалистов, получение лицензий и разрешений на работу
иностранных специалистов.
-Организация и созд ание команды технических специалистов, для выполнения
демонтажных, строительно -монтажных, производственных и отделочных работ
на объекте.
-Организация отдела МТС и бесперебойного снабжения материалами,
оборудованием и техникой из Турции и ОАЭ.
-Организация на строительной площадке Цеха по производству стеклопакетов,
алюминиевых витражей и окон, пластиковых окон и дверей для нужд
реконструируемого 18 -ти этажного дома и сторонних заказов.
-Выполнение строительно -отделочных работ под чистовую отделку с отделко й
мест общего пользования и благоустройством территории, площадь дома 6500
мкв, площадь застройки 0,5 га г. Пицунда РА - реконструкция и сдача дома
госкомиссии.

Объект : Отель Spa hotel boutique JAZZ .

Виды работ: Подготовка ТЗ на прое ктирование. Предпроектные предложения
JAZz Spa hotel boutique Республика Абхазия, Сухумское шоссе район р.Чагрипш.