Управляющий объектом коммерческой недвижимости (Индустриальным парком)

06 Января

Партнерские Вакансии

Компания "Невская Финансово-Строительная Корпорация Специализированный Застройщик"

Группа Компаний "НСК" с 1999 года на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания обеспечивает строительство доступного и качественного жилья, а также широкий выбор коммерческой недвижимости.

В данный момент, мы находимся в поисках УПРАВЛЯЮЩЕГО ОБЪЕКТОМ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (Индустриальным парком)

Обязанности:

Подготовка (участие в формировании) концепции введения в эксплуатацию и развития объекта, коррекция текущей.

Участие в подборе персонала, обслуживающего объект.

Составление бюджета доходов и расходов.

Составление бюджета инвестиций (реконструкции, ремонты и т.д.) и контроль исполнения.

Работа с управленческой отчетностью.

Внедрение автоматизации и цифровизации бизнес процессов.

Управление коммерческой службой: формирование ценовой политики, заполнение вакантных площадей, ротации, взаимодействие с брокерами, поиск и сопровождение клиентов (работа с дебиторской задолженностью, ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров,

разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг).

Управление службой эксплуатации: обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, бюджетирование и контроль, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса, взаимодействие с подрядными организациями по предоставляемым услугам, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, организация процесса поставки товаров и услуг.

Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции.

Взаимодействие с государственными и надзорными органами.

Проведение тендеров на выбор подрядчиков на техническое и сервисное обслуживание.

Участие в показах помещений потенциальным арендаторам.

Участие в подготовке проектов по повышению привлекательности компании и развитию арендопригодных площадей.

Требования:

Образование - высшее (техническое).

Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью на аналогичной должности от 5 лет.

Опыт управления объектом.

Опыт участия в проектах по реконструкции/капитальному ремонту зданий и инженерных сетей.

Знание технической и коммерческой составляющей управления объектом недвижимости.

Опыт выстраивания эффективного взаимодействия с представителями госорганов.

Знание основных финансовых показателей организации и навык финансового планирования.

Сильные коммуникативные навыки - умение выстраивать эффективные отношения с командой, клиентами, подрядчиками.

Знание и владение нормативной законодательной базой.

Знания сфере охраны труда, промышленной безопасности и охраны окружающей среды.

Мобильность.

Условия:

Трудоустройство согласно ТК РФ;

График работы 5\2 с 9:00 до 18:00;

Место работы: Ленинградская область, Пос. Разметелево (в 20 мин. от метро "Ладожская" или "Пр.Большевиков);

Заработная плата обсуждается индивидуально.

ДМС после испытательного срока