Компания "СТОУН"
В ГК "СТОУН" на постоянную работу требуется "Управляющий коммерческим объектом.
Группа компаний СТОУН ведет свою деятельность в области строительства более 25 лет, выполняя функции заказчика, застройщика, ген. подрядчика. С 1995 года построено более 50 жилых домов, группа компаний СТОУН принимала участие в строительстве или реконструкции более 100 объектов жилого, коммерческого, социального назначения. Свою историю в сфере строительства компания ведет с далекого 1995 г, когда рынок новостроек Санкт-Петербурга только проходил процесс становления.
Обязанности:
- Эффективное управление объектом недвижимости для получения максимального дохода от его эксплуатации;
- Взаимодействие с собственниками арендуемых помещений, проведение встреч с первыми лицами компаний:
- Взаимодействие с арендаторами (торговля, офис и тд.), проведение переговоров, показ объекта;
- Анализ арендных ставок, стоимости квадратного метра и конкурентной среды;
- Оптимизация использования площади коммерческой недвижимости, держать комплекс в коммерческом плюсе;
- Ведение документооборота (заключения, пролонгация, расторжения, письма, заявки, согласование дополнительных услуг);
- Отслеживание исполнения договоров;
- Сдача помещений в аренду, согласование условий договора, передача помещения;
- Работа по минимизации дебиторской задолженности, согласование выгодных коммерческих условий для компании;
- Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами ( в т.ч. прохождение плановых и внеплановых проверок);
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- Решение всех текущих вопросов функционирования коммерческой недвижимости (эксплуатационные вопросы, контроль за эстетическим состоянием, урегулирование конфликтных ситуаций);
- Контроль за выполнением работ эксплуатационной службы;
- Контроль за работой клининговой службы;
- Сдача еженедельного отчёта о проделанной работе;
- Выполнения других поручений руководителя;
Требования: - Опыт работ в сфере аренды, управления недвижимостью;
- Опыт проведения переговоров с существующими и потенциальными арендаторами;
- Опыт руководства обслуживанием инженерных сетей здания, производственного комплекса (электричество, вода и канализация, вентиляция, кондиционирование и тд.);
- Практические навыки руководства техническим персоналом;
- Уверенный пользователь ПК: MS Office;
- Знать особенности управления бизнес-центрами, торговыми и торгово-развлекательными комплексами, офисными и многофункциональными помещениями.
- Знание правил охраны труда и техники безопасности, электробезопасности, противопожарной защиты;
- Опыт работы с надзорными органами, включая Росприроднадзор, Водоканал, Ростехнадзор, Госпожнадзор;
- Личные качества: высокие организаторские способности, ответственность, готовность работать в режиме многозадачности, неконфликтность, стрессоустойчивость, умение самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность (определять приоритетность задач, добиваться поставленных целей);
- Быть гибким к изменениям, спокойно реагировать на кризисные явления и уметь их локализовать.
Условия:
- Работа в одной из крупнейших компаний в сфере строительства по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- Официальное трудоустройство по ТК РФ (белая заработная плата);
- Конкурентоспособная заработная плата (окончательный уровень з/п определяется по результатам собеседования);
- Режим работы: 5/2 (пн.-пт.) с 9:00 до 18:00;
- Место работы: г. Санкт-Петербург, Искровский проспект, д. 3;
- Насыщенная корпоративная жизнь (Новый год, День строителя, День Рождения компании и тд.)
- Поддержка сотрудников компании в трудных жизненных ситуациях;
- Льготные условия на покупку собственной недвижимости в домах ГК "СТОУН";
- Испытательный срок.
Оставляйте свой отклик, будем рады знакомству!